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楼顶漏水物业有责任吗

帮助5人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-03-01 新疆塔城
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    视情况而定。
    一、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任。
    二、如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金,而且漏水的部位是自己专用部分漏水,这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。因此,如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致,物业并不承担责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
    全文
    6 2023-03-01
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