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我朋友的父亲过世了留了套房子下来,遗嘱上面写房子留给我朋友的,咨询父亲过世房子继承要办理什么手续?

帮助10人 1.5k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-17 吉林吉林市
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律师解答 共2条
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    64人赞同了该解答
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    这位父亲去世后房产继承,需要先确权,就是确定该住房属于这位父亲权益份额是多少。如果是婚前取得个人财产,就需要办理继承全部产权手续。如果婚后取得该住房,婚姻法规定此类住房属于婚后共有财产,这位父亲过世就是办理继承属于他那一半产权份额。
    确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就按照遗嘱指定继承。
    无遗嘱,要按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。
    需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取继承人继承,其他人签署放弃继承协议,缴纳继承部分房产评估价格2%的公证费,得到公证书,再有被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明,婚姻证明,房产证,继承人身份证,户口本,和死者配偶一起到该住房所属房管部门申请办理继承过户手续。
    全文
    10 2017-11-17
  • 抚养费法律服务
    抚养费法律服务
    评分5.0 “态度非常好”
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    一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
      
    (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
      
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
      
    3、继承人的身份证明;
      
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
      如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      
    (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书;
      
    2、继承公证;
      
    3、继承人身份证及复印件;
      
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      注:
      
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
      
    (三)所需费用
    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
      
    2、房地产价值评估费用
    以上回答就是关于父亲过世房子继承的相关内容了。
    全文
    7 2017-11-17
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朋友父亲过世给了房子,咨询父亲过世房子继承怎么搞?
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