在杭州工作六年终于买房子了，两室一厅分期付款买的，最近刚刚拿到房子钥匙想装修，但是对于装修合同不太会写，想找一个最新杭州装修合同的范本。

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通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

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首先，必须明确指出，集体排水沟是属于农村集体土地范畴内的公共设施，其建设旨在为广大农村集体经济及人民群众的日常生活提供必要的服务支持。
然而，如果私人擅自在集体排水沟上建设庭院，无疑就构成了对集体土地资源的非法侵占，这不仅违反了相关的土地管理法律法规，而且还可能对排水系统的正常运作产生负面影响，导致排水不畅、积涝等问题的出现，从而给周边居民的生活带来诸多不便以及潜在的卫生安全隐患。
更为严重的是，这种行为还将直接阻碍农村集体经济的健康发展，损害农村集体经济所拥有的公共设施权益，从而对农村经济的繁荣进步以及农民的切身利益构成威胁。
因此，我们有理由认为，农村个人占用集体排水沟修建庭院的行为实属违法之举，应当得到及时有效的治理与制止。
同时，我们也呼吁有关部门要进一步强化对农村土地的管理与规划工作，切实维护好农村集体经济及其公共设施的合法权益。
法律依据：
《民法典》第四百六十二条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

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基层人民法院享有管辖权，负责审理第一审行政案件。
而中级人民法院则负责审理以下四类第一审行政案件：
1.针对国务院部门或县级以上地方人民政府所作出的行政行为提起诉讼的案件；
2.由海关进行处理的案件；
3.在其本辖区内属于重大且复杂的案件；
4.其他法律法规明确规定应由中级人民法院管辖的案件。
至于高级人民法院，它则负责审理本辖区内的重大且复杂的第一审行政案件。
最后，最高人民法院则拥有全国范围内重大且复杂的第一审行政案件的管辖权。
法律依据：
《行政诉讼法》第十五条
中级人民法院管辖下列第一审行政案件：
（一）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；
（二）海关处理的案件；
（三）本辖区内重大、复杂的案件；
（四）其他法律规定由中级人民法院管辖的案件。

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维修基金的计提标准通常为建筑物建造成本的5%-8%，具体数额大约在每平方米120元人民币左右。
根据相关规定，这部分资金由开发企业承担60%，购房业主承担剩余的40%。
值得注意的是，对于那些房价相对较低的四线城市，维修基金的计提比例可能会调整至房价的2%。
维修基金主要用于物业共用部位、公共设施以及设备的更新、改造等方面，严禁任何形式的挪用行为。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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旧有时期我国尚未设立袭警罪这一罪名，然而，随着《中华人民共和国刑法修正案（十一）》的实施流产，从公元2021年3月1日起，袭警罪正式浮出水面且具有了法律效力。
任何人员如若对正在依据法律执行职务的人民警察施以暴力攻击或其他形式的阻碍干扰行为，将面临至少三年至多七年的有期徒刑及拘役处罚；
此外，倘若这类人采取使用枪支、管制刀具，或是通过驾驶机动车撞击等恶劣手段，严重威胁到执法警方人员的生命安全，那么他们将有可能面临更为严厉的三年以上、七年以下有期徒刑的刑事惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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电动车在红灯状态下的违规处罚具体详情则需根据特定境况加以细致地评估和解读。
首先，倘若电动车已上牌且归类为机动车性质的交通工具，那么依据我们国家《中华人民共和国道路交通安全法》的相关条例规定，违规者将面临200元人民币的罚款以及扣除6积分的行政处罚。
其次，若电动车未能上牌，即被视为非机动车类别，在此种情况下，虽然不会被扣分，但仍需缴纳罚款。
根据我国《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，非机动车驾驶员如有违反道路通行规定的行为，将受到警告或5元至50元不等的罚款。
值得注意的是，驾驶电动自行车并不需要驾照，然而，若无驾照而驾驶电动轻便摩托车或电动二轮普通摩托车上路行驶，将被视为无证驾驶，其相应的处罚措施如下：
（1）若行为人存在无证驾驶的违法行为，其所驾驶的电动车将会被暂时扣留，同时还将面临200元至2000元之间的罚款；
（2）若情节较为严重，行为人可能会被处以15日的拘留。
法律依据：
《道路交通安全法》第六十七条
机动车驾驶人有下列行为之一的，处以警告，警告后不改正的，处以五十元罚款：
（一）遇停止信号时，超越停止线停车的；
（二）遇放行信号通过路口时，不依次通过的；
（三）左转弯时，未靠路口中心点左侧转弯的；
（四）进入环形路口的机动车辆不让已在路口内环行或者出路口的机动车先行的；
（五）汽车上道路行驶未按照国家规定配备灭火器、三角警告牌的；
（六）通过路口向右转弯遇同车道内机动车等候放行信号时，不依次停车等候的；
（七）机动车行经漫水路或者漫水桥时未低速通过的；
（八）驾驶机动车时拨打、接听手持电话或者观看电视、抽烟等妨碍安全驾驶的；
（九）驾驶机动车时向道路抛撒物品的。

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在涉及财产侵权纠纷的行政赔偿案件中，通常包含以下几种赔偿方式：
（1）支付赔偿金，这是我国法律规定的国家负有赔偿责任的主要方式之一；
（2）返还财产，即赔偿义务机关向权利人返还非法占据的财物，从而使得当初的权利人重新获得合法占有状态的一种赔偿责任承担形式；
（3）恢复原状，即国家通过各种手段和措施，对受害人因侵权行为而遭受的合法权益损失进行修复，使其恢复至侵权行为发生之前的状态的一种赔偿方式。
法律依据：
《国家赔偿法》第四条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；
（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；
（三）违法征收、征用财产的；
（四）造成财产损害的其他违法行为。

[律师回复] 解析：
关于中国农村地区的宅基地面积标准，具体规定如下所述：
首先，在耕地上建设住宅的最大面积为125平方米；
其次，若建筑物建造于其它类型的土地上，其最高可用面积为140平方米；
最后，考虑到山区地形的特殊性以及能够合理开发利用荒地与荒坡等因素，此类土地上建造房屋的最高可用地积为160平方米。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于铁路运输法院所受理案件的详细范围，具体内容如下：
首先，此类法院负责审理与其级别相同的铁路运输检察机构依循法律程序提起公诉的所有刑事案件；
其次，对于那些与铁路运输以及铁路安全、铁路财产权益有着紧密关联的民商事诉讼案件，均由相应的铁路运输法院享有管辖权进行审判；
最后，各省级高级人民法院有权就铁路运输法院所应受理案件的具体范围做出相应的明确规定，但在执行之前必须上报至中华人民共和国最高人民法院进行审批并获准许后方能生效。
法律依据：
《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》第三条
下列涉及铁路运输、铁路安全、铁路财产的民事诉讼，由铁路运输法院管辖：
（一）铁路旅客和行李、包裹运输合同纠纷；
（二）铁路货物运输合同和铁路货物运输保险合同纠纷；
（三）国际铁路联运合同和铁路运输企业作为经营人的多式联运合同纠纷；
（四）代办托运、包装整理、仓储保管、接取送达等铁路运输延伸服务合同纠纷；
（五）铁路运输企业在装卸作业、线路维修等方面发生的委外劳务、承包等合同纠纷；
（六）与铁路及其附属设施的建设施工有关的合同纠纷；
（七）铁路设备、设施的采购、安装、加工承揽、维护、服务等合同纠纷；
（八）铁路行车事故及其他铁路运营事故造成的人身、财产损害赔偿纠纷；
（九）违反铁路安全保护法律、法规，造成铁路线路、机车车辆、安全保障设施及其他财产损害的侵权纠纷；
（十）因铁路建设及铁路运输引起的环境污染侵权纠纷；
（十一）对铁路运输企业财产权属发生争议的纠纷。

[律师回复] 你好，您医疗费超过一万八的部分，需要跟对面五五开，如果不够一万八，就全额赔，但保险公司基本扣一定比例的非医保用药

[律师回复] 建议请律师起诉，要求解除合同，赔偿损失。

[律师回复] 你好，找施工单位赔偿哦。

[律师回复] 你好，向当地劳动监察投诉

[律师回复] 你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

[律师回复] 你好，具体的情况可以电话沟通

[律师回复] 原则上只要收房了就要交物业费

[律师回复] 如果损失较大且造成严重贬值可以要求对方赔偿，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，建议与楼下协商解决。

[律师回复] 你好，保险公司是否赔偿取决于您投保的险种是否承保肝硬化之类疾病。

[律师回复] 小区外墙维修，灰尘未做措施，通过排气管进入房间厚厚的一层