房产纠纷案件的常见类型有哪些,怎么规定

专业分析：
1、小区环境与开发商宣传的不一致引起的纠纷；
2、开发商迟延交付房屋引起的纠纷；
3、开发商交付的房屋存在质量问题引起的纠纷；
4、因房屋身上存在抵押权引起的纠纷。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！