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我家的是房改房,我父母给我留下一套。不知道要怎么继承,所以我想要了解一下关于房改房的继承规定有哪些?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-11-18 湖南株洲
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
    2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
    3、我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
    4、不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。
    房改房如何继承?
    1、继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。
    2、先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
    3、办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    全文
    12 2017-11-18
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    就你的问题关于房改房的继承规定有哪些,为你做出以下解释:
    1. 房子当时建时并没有取得产权,只是给二老居住,当时有的只是使用权,不是所有权。
    2. 在爷爷去世后奶奶才出资购买、取得产权证,房子从1996年才取得所有权,所以应当是奶奶的个人财产,不是爷爷奶奶的共有财产。
    3. 奶奶立遗嘱给大女儿,只要遗嘱符合《继承法》规定的条件,应该是有效的。但涉及房产的遗嘱最好办公证遗嘱,否则将来奶奶百年后还会有麻烦。如果奶奶现在神智还清楚,建议带原遗嘱到公证处公证。
    4. 将来法院会如何判,没人能猜到。但有公证遗嘱在,有产权证证明是爷爷死亡后奶奶取得的个人财产,按法律规定说应该没有太大问题。
    全文
    9 2017-11-18
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在我国关于房改房的继承规定有哪些呢?
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对于房改房继承怎么办?
对于房改房继承的办理应当按照办理继承公证、提交相关材料、审查相关材料、办理过户、发放房产证的手续来进行办理,相关情况在法律上是有明确的规定的,可以向房地产管理部门咨询办理。
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取保候审能回国吗
[律师回复] 解析:
当被指控的对象经过审查获准取保候审时,他们有权回返家庭居住地。
然而,获得取保候审的嫌疑人或被告仍须遵守如下规定:
首先,未经执法部门特别许可,不得擅自离开所属地区;
其次,如若其住址、工作单位及联络方式有所变更,应在接到通知后的二十四小时内向执行机关进行申报;除此之外,在接到传唤时,必须立即出庭接受询问;同时,不得以任何方式干扰证人提供证言;
最后,不得销毁、篡改证据或串通口供。
为了确保案件审理的顺利进行,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,不得进入特定场所;禁止与特定人员会面或通讯;限制从事特定活动;将护照等出入境证件、驾驶证件上缴给执行机关保管。
如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,且已经缴纳了保证金,那么执法部门有权没收部分或全部保证金,并视情节轻重,责令其写下悔过书,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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刑事拘留无罪国家赔偿吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,当犯罪嫌疑人被刑事拘留之后,若最终被证明无罪并予以释放,那么其有权向国家申请赔偿。在刑事诉讼过程中,无论是公安机关、检察院、法院等执法机构,还是看守所、监狱管理部门及相关的工作人员,如果他们在执行职务时存在任何侵犯人身权益的情况,包括但不限于以下五种情形在内,受害人都享有获得赔偿的合法权益:
1、违反刑事诉讼法的有关规定对公民实施了拘留的,或者虽然按照刑事诉讼法规定的条件和程序进行了拘留,但是拘留期限超出了刑事诉讼法规定的时限,待案件撤销或不起诉,或者判决宣告无罪后,才终止追究刑事责任;
2、在对公民采取逮捕措施之后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪后,才终止追究刑事责任的;
3、在依照审判监督程序再审后,改判为无罪,而原判刑罚已经得到执行的;
4、采用刑讯逼供或者其他暴力手段,或者唆使、放任他人实施暴力行为,导致公民身体受到伤害或者死亡的;
5、在执行职务过程中,违法使用武器、警械,导致公民身体受到伤害或者死亡的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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通常意义上讲,除非因违反相关程序而施行的刑事拘留情况,例如未经过适当审批便擅自作出决定性的拘留操作,才可申请国家赔偿。此外,尽管之前的程序都严格按照法规执行并且经过了合法的审批,若在拘留期间超过法定时间限制(一般为37天),且在此之后出现撤销案件、不起诉以及宣告无罪等现象,那么此时只要符合以上两个条件中的任意一条,均有资格申请国家赔偿。
然而,事实上这两种情形同时实现的可能性微乎其微。至于正常情况下,依照法律规定的程序,并在履行完法定的审批手续后,依法实施的拘留措施,且在规定期限内对强制措施进行相应调整的情况,最常见的便是刑事拘留期限届满后向检察机关提出批捕请求,若检察机关未能批准逮捕,则会将其变更为取保候审。对于此类情况,一般而言是不会给予赔偿的。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
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