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我转让费花了19万元,(铺面转让,装修费用,以及业务费用)。合同还有二年多,现在房东要收回去,转卖给别人。怎么办?

1.4w浏览 匿名 2017-11-19 广东东莞
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店铺转让费怎么算
店铺转让费指在租赁期内,承租方获得房东同意后转租,将剩余租期、装修、设备、业务项目等转移给下一位承租者,并收取超出原租金的费用。这包括装修、设备、业务项目等无形资产的价值。
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商铺转让税费是多少
商铺税费征收标准因实际情况而异。商场内商铺需缴纳国家税收、企业所得税、地方性税收、白字印花税、国家税务附加税等。购买店铺时需交契税、证书印花税(每份5元)和印花税(合同金额的0.05%)。还可能有测绘费(每平米1.36元)、评估费(评估金额的万分之五,可浮动)、交易成本管理费(每平米3元)及土地出让金或转让费(每平米80元)等费用。
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店铺转让费一般怎么算
店铺转让费的计算方法涉及多项税费和附加费用。卖方需缴纳个人所得税、营业税和土地增值税,而买方需支付购房契税。公司所有物业的税费计算方式类似。此外,还需考虑交易费用、证书工本费、评估费、抵押证书工本费、购房证明费和公证费等附加费用。这些费用根据具体情况进行计算,并由买卖双方按比例分摊。
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店铺转让乙方反悔要退转让费是多少
您有权申请撤销已支付的转让费用。建议先友好商议,寻求双方均信任的人士或机构协调。若无法解决,可诉诸法律。房东收回房屋应遵循合同条款,违约需承担相应责任。关于违约金,双方可协商确定,通常依据预估损失程度。若合同未规定,则参照实际经济损失计算。若约定违约金与实际损失不符,可向法院提起诉讼调整。
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商铺转让费纠纷怎么处理
商铺转让费用纷争属房屋租赁契约问题。应先查契约是否明确约定,无则依法处理。如转租者无权转租,房东可解除或使转租契约无效,受让方可向转租者索赔。租赁期限超20年部分无效。合同到期后的装修物品处理,依契约约定,无则协商,不成则视情况定,如承租人未经同意装修或扩建,费用自担,出租人可要求恢复或赔偿。
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取保候审后派出所打电话过去说有份文件让签一下什么意思
[律师回复] 取保候审后派出所打电话让去签文件,可能有以下几种情况:

1.?移送起诉告知书:意味着案件侦查完毕,公安机关认为应当起诉,将案件移送检察院审查起诉。签这份文件是告知你案件的进展情况,让你知晓案件即将进入下一阶段的司法程序。
2.?补充材料或询问笔录签字:可能是案件在后续的侦查过程中发现了新的证据或有需要进一步核实的情况,需要你对新补充的证据材料进行确认签字,或者是对你进行补充询问并让你签字确认询问笔录的内容。
3.?取保候审相关文件的完善或确认:比如之前取保候审的手续存在一些遗漏或需要进一步明确的地方,需要你签字确认。例如,可能是让你重新签署取保候审决定书,明确你在取保候审期间的权利和义务;或者让你签署被取保候审人义务告知书,再次提醒你在取保候审期间应遵守的规定。
4.?解除取保候审文件:如果你的取保候审期限届满,或者案件情况发生变化不需要继续取保候审,派出所可能会让你去签解除取保候审的文件。

总之,具体是什么文件以及签字的意义,需要你到派出所后详细了解。在签字之前,你有权仔细阅读文件内容,确保自己理解并认可文件所涉及的事项。如果对文件内容有疑问,可以向派出所工作人员咨询或寻求专业律师的帮助。
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