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我的同学想把自己的一套房子转让给别人,听说要缴纳手续费,请问房屋转让手续费是谁交,买方还是卖方?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2017-11-19 西藏山南
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律师解答 共2条
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    你好,关于房屋转让手续费是谁交的问题,解释如下:
    1、增值税(约为房屋售价的5.6%,满两年免交),原业主缴纳。
    2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
    3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
    4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
    5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
    6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
    7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
    全文
    11 2017-11-19
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    你好,关于房屋转让手续费是谁交的问题,解释如下:
    契税、印花税买方承担,营业税、个人所得税由卖方承担,交易手续费各自承担,登记费及办证所需费用由买方承担,如果售房人注明“净收”等字样,则费用均由买方承担。现实交易中多采用后者。
    全文
    9 2017-11-19
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房屋转让手续费是谁交,买方还是卖方?
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两个孩子离婚孩子归谁
[律师回复] 两个孩子的抚养权通常会根据子女最佳利益原则,由父母双方各自抚养一名子女。
分析
在离婚案件中,涉及两个孩子的抚养权问题时,法院会综合考虑多种因素,以确保子女的最佳利益。具体分析如下:
子女最佳利益原则:法院在判决抚养权归属时,主要遵循子女的最佳利益原则。这意味着法院会优先考虑哪一方抚养孩子更有利于孩子的生活和成长。
父母双方的抚养能力和条件:法院会评估父母双方的抚养能力和条件,包括经济状况、生活环境、教育背景等因素。
子女的意愿:对于八周岁以上的未成年子女,法院会尊重其真实意愿。
父母的品行和抚养意愿:如果父母一方存在暴力、酗酒等不良行为,法院会优先考虑由另一方抚养子女。
实际抚养情况:如果子女一直跟随一方生活,法院一般不会判决改变抚养状态。
特殊情形:如一方被判处刑罚、家庭暴力、完全不具备抚养能力等,法院会根据具体情况作出判决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条、第四十六条、第五十四条。
《家事纠纷案件审理指南(婚姻家庭部分)》第三十七条第二款。
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综上所述,法院在处理两个孩子的抚养权问题时,会综合考虑上述因素,通常会判决由父母双方各自抚养一名子女,以确保子女的最佳利益。
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