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我父母有一套房子,想转让给我,我现在想咨询了解一下房屋转让手续费取消契税内容是如何的?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2017-11-20 广东韶关
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律师解答 共2条
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    针对房屋转让手续费取消契税问题解释如下:
    原来的规定:住房转让手续费,收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量住房每平方米6元。现在取消后就是0元,可以省多少呢?简单点就是,交易一套100平方米的新房能省200元;而交易一套100平方米的二手房,买房人能省下400元。
    按照惠州《关于取消住房转让(交易)手续费的通知》通知指出,自2017年4月1日起,自今年4月1日起,惠州取消住房转让(交易)手续费的收费。在惠州,据清单,住宅类房屋所有权登记费、抵押权登记费、地役权登记费均为80元/件,住宅类建设用地使用权登记费、抵押权登记费均为40元/件。非住宅类房屋所有权登记费、建设用地使用权登记费分别为550元/件、275元/件。
    住房转让交易手续费取消了!
    取消房屋转让手续费可以少花多少钱呢?举例来说,交易一套100平方米的新房能省200元;而交易一套100平方米的二手房,买房人能省下400元。据悉,调整前的具体收费标准为:新建商品住房每平方米2元,由转让方承担;存量住房每平方米4元,由转让双方各自承担50%。非住房转让手续费,按非住房建筑面积收取。收费标准为:每平方米8元,转让双方各承担50%,存量房交易双方有合同约定的,从其约定。非住房转让手续费每宗最高不得超过2万元。
    下列情况免收房屋转让手续费:
    (一)经济适用住房(控制面积以内)、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让免收住房转让手续费;
    (二)因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的房屋转让免收房屋转让手续费;
    (三)小微企业免收房屋转让手续费。小微企业范围,按照《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)具体确定;
    (四)凡企事业单位在改制重组过程中发生房屋产权转移,且属于税务部门契税免征范围的,免收房屋转让手续费。
    四、取消住房、非住房的房产抵押(典当)手续费(不含他项权利登记费)及房屋租赁手续费。
    全文
    11 2017-11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    现在就房屋转让手续费取消契税问题回答如下:房产过户费的收取具体的有两种方式
    第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
    买方要交以下税费:
    契税:总售价的2%。
    印花税:总售价的0.05%。
    房屋转让手续费:500元。
    卖方主要交:
    印花税:总售价的0.05%。
    房屋转让手续费:500元。
    营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
    个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
    全文
    11 2017-11-20
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房屋中介员工,把房源信息给给了另外一个公司中介 ,他也去上班了这个属于刑事案件吗?
[律师回复] 房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司,是否构成刑事案件,这主要取决于该行为是否涉及到违法犯罪行为,如侵犯商业秘密、侵犯他人合法权益等。

首先,如果房源信息属于商业秘密,且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司,这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律,泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任,甚至如果造成权利人损失较重,还可能需要承担刑事责任。

其次,如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下,将其房源信息透露给其他中介公司,这可能构成侵权行为,侵害了房源所有者的合法权益。

此外,如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系,擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务,从而引发法律纠纷。

然而,单纯的房源信息共享行为,如果不涉及上述违法犯罪行为,可能不构成刑事案件。但需要注意的是,即使不构成刑事案件,该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度,可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。

综上所述,房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件,需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为,如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益,则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构,以获取更准确的法律意见。
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