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房地产没有土地使用权会有哪些影响

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2023-03-22 陕西咸阳
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    1、关于房地产没有土地使用权的法律影响是:无法办理房地产过户;房地产买卖不受法律保护;房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;不能抵押流转;二次交易时影响成交价位。
    2、法律依据:《土地管理法实施条例》
    第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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    8 03-22
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房地产没有土地使用权会有哪些影响
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房地产没有土地使用权有哪些影响?
如果没有土地使用权证,1、拆迁是会遭受损失。2、无法进行房屋交易。3、如果开发商做了土地使用权抵押,那房屋也会一并抵押。
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有房照无土地使用证有什么影响?
缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。  
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别墅没有土地使用证有什么影响?
直接导致无法过户转让,无法办理产权证的房子别人就不愿意买了。1、牵扯土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。2、土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证。
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买房没有土地使用权有什么影响?
土地使用权是指开发商对于土地的开发使用权利。开发商建设楼盘,需要有政府颁发的土地使用权证。那么买房没有土地使用权有什么影响?如果没有土地使用权证1、拆迁是会遭受损失。2、无法进行房屋交易。3、如果开发商做了土地使用权抵押,那房屋也会一并抵押。
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土地使用权50年户口是否有影响
土地使用权50年和户口之间没有任何关系,土地使用权的年限是和土地的用途有关系的,土地使用权如果是50年的话,那说明该土地修建起来是属于综合用地,或者说是属于教育,科技,卫生,体育等公共事业的用地,户口和土地使用权有关系的是农村的集体土地。
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