我亲戚的父母在农村有土地，现在两个老人都过世了，想要了解下哪些属于遗产，是否包括土地遗产呢？

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你们之间没有签入股协议吗，怎么谈的？工商信息没变更股东信息？

[律师回复] 房屋公共区域漏水，一般由物业负责维修，费用从公共维修基金中支出。若没有维修基金，可能由相关业主共同承担。

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 遗弃罪就是把那些年纪大，小孩子，又或者生病了的人丢下不管，让他们没办法自己活下去的恶劣行径。通常情况下，如果有人对这些需要照顾的人不负责任，比如说在冬天里把他们赶出门外，或者长时间不给他们吃喝，让他们的身体受到了很大的伤害等等，那他很可能就犯了遗弃罪。

[律师回复] 监护权就得看几个要点了。
第一个就是监护人的合适程度，比如说他得有那个能力去照顾别人才行；紧接着就是被监护人的状况，要看看他们需要什么样的人来照看。但是这个决定可不只是看谁喜欢谁或者谁跟谁有亲戚关系那么简单，更重要的还是要看谁能更好地保护被监护人的利益。

[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。

[律师回复] 你好，可以直接联系律师咨询

[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，主要还是要看交警的责任划分

[律师回复] 什么问题呢，能否裤具体说下

[律师回复] 这个是不属于个人的财产

[律师回复] 可以要求进行伤情鉴定，并要求对造成伤害者予以处罚，然后依据处罚证据、伤情及治疗费用等损失证据到法院起诉要求赔偿。

[律师回复] 你好，如需律师服务的，可电话联系。

[律师回复] 您好，房产是婚内建的吗？具体在哪方名下呢？具体情况需要您详细与我交流沟通，我会尽全力帮助您

[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 您好，陪嫁本身就是女方家里给女方的补贴，算女方的个人财产

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 是的，对方涉嫌盗窃罪