房屋产权具体从什么时候开始算

1、房屋产权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算，住宅用地全国’统一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国’统一执行的土地使用年限为50年，商业、文体、娱乐用地全国’统一执行的土地使用年限为40年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
3、法律依据：《民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。