2016年购买了单身公寓付了首付并装修入住，按揭30年，不动产证开发商还未未办理，2017年打算结婚，还没登记，请问这是否需要做婚前房产公证，若将来离婚：假若未做公证，婚后一起支付，这房产分割该如何分割？假若婚后，自己住男方家，公寓出租抵扣按揭还款，这房产又该如何分割？

老乡，我老家是郴州桂阳的。根据你反映的情况，不需做公证。只要根据《婚姻法》第十九条签订《婚前财产协议书》即可，在协议书中约定该公寓为你一方所有，不属于夫妻共同财产。如果没有签订《婚前财产协议书》，则按如下司法解释处理：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。细节问题，可来电进一步交流沟通。