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投资型的酒店式公寓,对方说购房合同都是一样统一网签合同吗?靠谱吗?

2w浏览 匿名 2017-11-21 上海
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律师解答 共2条
  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    可以到当地房管局签约平台签约,也可以由中介办理。
    全文
    7 2017-11-21
  • 任涌律师
    任涌律师
    具体建议合同发给律师审阅
    全文
    1 2017-11-21
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投资型的酒店式公寓
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酒驾怎么处罚刑事拘留的人
[律师回复] 解析:
对于醉酒驾驶机动车辆的违法行为,应由公安机关交通管理部门对其进行约束直至清醒状态,并吊销其机动车驾驶员资格证,依据相关法律规定追究相应的刑事责任;在五年之内,该违法者将无法再次申请获取机动车驾驶证。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交通肇事罪属什么类型
[律师回复] 解析:
交通肇事罪为典型之刑事犯罪类型,其依据为刑法关于交通管理法规之相关规定,涉及因严重交通事故导致他人重伤、致命或使公共及私人财产遭受重大损失等状况,且行为人需依法承担相应刑事责罚。简而言之,凡年满十六周岁并具备刑事责任能力者,均有可能成为此种犯罪行为的实施主体。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
告他敲诈勒索罪的方式
[律师回复] 解析:
1、对于遭受敲诈勒索的当事人而言,其可以选择向当地公安部门举报该行为或者直接向人民法院提出相关诉讼请求。
2、当受害者具备充足证据以证实所涉及的刑事案件为轻微性质时,此类案件便属于自诉范畴。自诉人须依法向当地人民法院递交书面形式的自诉状。如遇特殊困难无法履行此程序,也可通过口头方式进行陈述,由法院指定的专业审判人员当场记录笔录。
3、对于犯罪事实清晰且证据充分的案件,人民法院应当依照法定程序进行公开审理。在实践操作过程中,若犯罪嫌疑人能够主动归还赃款或将涉案资金暂时存放在公安机关,那么其申请获得取保候审的机会将会相对较大。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,必须在七个工作日内给予明确答复。取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应当将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时通知保证人解除担保责任。需要注意的是,由于各地关于补偿标准的规定存在差异,具体实施过程中仍需结合实际情况进行适当调整和规范化处理。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
取保候审可以在酒店住吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,当事人通常不允许离开其居住地,若需跨地区行动,则须获得本地公安机关的批准许可;
然而,入住酒店方面却并无限制,可以正常住宿。但对于那些计划前往外地进行酒店住宿者,必须事先获得决定机构的批准,以防止未经授权而擅自离开。当犯罪嫌疑人或被告被公安机关或司法机关采取取保候审措施时,他们必须严格遵守相关的义务性规定,同时还需向决定机构缴纳一定数额的保证金,或者提供与案件本身无关的担保人才行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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租售同权酒店式公寓的规定是什么
《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
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房产纠纷
酒后袭警罪的构成条件是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,实施暴力袭击正在依法履行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到其人身安全时,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。所谓“袭警罪”,即是对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这一严重危害社会秩序的行为进行法律界定和惩治。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
抢劫罪有哪些形式
[律师回复] 解析:
1.若有任何人应用暴力、威胁或是其他不当手段,擅自夺取公私财物者,将面临从三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金。
2.如存在下列七种情况之一,则将面临十年以上直至无期徒刑甚至死刑的严重判罚,且需承担高额罚金或甚至被没收全部个人财产。这七种情况包括但不限于:
①闯入他人住所进行抢劫;
②在公共交通工具上实施抢劫;
③抢劫银行或其他金融机构;
④多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
⑤抢劫过程中导致受害人身受重伤或死亡;
⑥假扮成军警人员进行抢劫;
⑦持有枪支进行抢劫;
⑧抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
3.抢劫罪是一种以非法占有为目的的犯罪行为,其主要特征在于犯罪分子会对财物的所有人和保管人采取暴力、威胁或其他不当手段,强行将公私财物据为己有。
其中,“暴力”是指犯罪分子对受害人的身体进行打击或强制,以达到排除受害人反抗的目的,进而获取他人财物的行为。而此处的“其他方法”,则是指犯罪分子在实施暴力、威胁之外,采用其他方式使得受害人无法反抗或无法抵抗。任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
职务侵占罪是什么罪行类型
[律师回复] 解析:
1.职务侵占罪无疑属于侵犯财产类刑事犯罪的范畴。
2.依据我国现行有效的相关法律法规的明确规定,此种犯罪所针对的主要客体即为公司、企业或其他相关组织的合法财产所有权。从客观层面来看,此类犯罪的具体表现形式则是公司、企业或其他相关组织的工作人员,借助其自身的职务便利条件,非法将所在单位的公共财物据为己有,且涉案金额达到一定标准。职务侵占罪,是指公司、企业或其他相关组织的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的公共财物非法占有并据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。在此类犯罪中,被侵犯的单位无论其所有制性质如何,都应涵盖在内,既包括国有单位、集体单位,亦包括私营单位。
然而,对于此处所提及的“单位资质”问题,我们还需进行更为深入的探讨和研究。利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财物非法占有并据为己有的行为,这便是刑法理论界的普遍观点及司法实践中所认可的职务侵占罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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醉酒如何申请取保候审程序
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,如行为人因涉嫌醉酒驾车而受到拘役刑事处罚的,其本人或其他近亲属有权提出取保候审的申请,该请求需由公安机关、检察机关或者人民法院根据具体涉案情况及行为人的违法犯罪情节进行综合评估和判断,再决定是否批准其取保候审的申请。关于醉酒驾车取保候审申请的具体操作流程如下:
首先,在申请阶段,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属均享有提出取保候审申请的权利,同时,犯罪嫌疑人、被告人还需要提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
其次,对于作出决定的期限方面,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审申请之后,应在三个工作日内作出是否同意的决定,若对取保候审申请持否定态度,则应向申请人明确告知,并详细解释不予批准的原因。
最后,在执行阶段,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未出现任何违反相关法律规定的行为,那么在取保候审期间结束时,负责执行的公安机关应将保证金全额退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除保证责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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