婚前买的公积金贷款房子。我婚后卖可以自己卖吗

[律师回复] 解析：
在购买二手房产时，若卖方未能按照约定时间交付房屋，此时我方仅支付了部分定金，而剩余尾款尚未结清。
作为买方，依据相关法律法规，我方有权向卖方业主提出退回定金、支付违约金或立即履行交房义务等合理诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于拐卖妇女儿童犯罪的法律规定，犯罪行为发生地点涵盖了拐出地、中转地、拐入地以及拐卖过程中的所有经过场所。
对于涉及拐卖妇女、儿童犯罪的案件，应依照相关法律法规由犯罪地的司法机构进行审理与管辖。
一、有关拐卖妇女、儿童罪的量刑标准如下所示：
1、对于拐卖妇女、儿童的罪犯，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
2、若存在以下任一情况，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产；
情节特别恶劣者，可判处死刑，并处以没收财产：
（1）拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
（2）拐卖妇女、儿童人数超过三人的；
（3）对被拐卖的妇女实施强奸行为的；
（4）引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其从事卖淫活动的；
（5）以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的；
（6）以出卖为目的，盗窃婴幼儿的；
（7）导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡等严重后果的；
（8）将妇女、儿童卖至境外的。
二、拐卖妇女、儿童罪的构成要素如下：
1、本罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的人身自由权利及人格尊严权益。
2、本罪在客观方面表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
3、本罪的主体为一般主体，即任何达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
4、本罪在主观方面表现为直接故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
若擅自将业主所拥有之家用电器进行搬运，此举显然属于违法行为。
具体而言，在租赁合同时限内，它被视为一种侵占罪行；
而当租赁期限结束后，若涉及到的金额达到一定程度，则可能会被判定为盗窃罪。
首先，对于那些非法占有他人财物且数额较大，却又拒绝归还的人，将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚款等严厉惩罚；
其次，如果非法占有他人遗失物品或埋藏物，且数额较大，但仍拒绝交出的情况下，也将依照上述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】?将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑事自我诉讼案件中，所有证据皆由自诉方亲自收集。
倘若由于不可避免的客观因素导致无法获取特定的关键性证据时，自诉方有权向人民法院提出申请，请求协助收集此类证据。
若经法院审查后确认确有收集必要的，将依法尽快进行相关调取手续。
此外，自诉方所收集到的证据必须符合证据法的相关规定，即证据必须具备客观性、关联性以及合法性三大要素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。

[律师回复] 解析：
在同一控制下企业合并的基本操作规程中，我们需要将其视为合并之后所构成的报告主体在合并日以及之前的期间内始终保持存在（也就是所谓的“一体化存续”）。
在此基础上，当我们编制合并资产负债表时，对于被合并方在企业合并发生前所实现的留存收益（这其中包括了盈余公积与未分配利润的总和）中，那些归属合并方所有的那部分权益，我们应当从合并方的资本公积账户中转出，并将其计入到留存收益项目之中。
法律依据：
《合伙企业法》第六十八条
有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。
有限合伙人的下列行为，不视为执行合伙事务：
（一）参与决定普通合伙人入伙、退伙；
（二）对企业的经营管理提出建议；
（三）参与选择承办有限合伙企业审计业务的会计师事务所；
（四）获取经审计的有限合伙企业财务会计报告；
（五）对涉及自身利益的情况，查阅有限合伙企业财务会计账簿等财务资料；
（六）在有限合伙企业中的利益受到侵害时，向有责任的合伙人主张权利或者提起诉讼；
（七）执行事务合伙人怠于行使权利时，督促其行使权利或者为了本企业的利益以自己的名义提起诉讼；
（八）依法为本企业提供担保。

[律师回复] 解析：
在股权分配比例各占据50%，且并未明确定义由哪一方可实现绝对控股的情况下，如其中一方属于国家所有或集体所有制性质的，该等投资行为将被视为公有制形式的绝对控股经济形态进行处置。
如果投资双方各自代表了国家和集体性质的利益，那么该种状况将按照国有制形式的绝对控股来对待和处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八十三条
营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的，应当依法承担民事责任。
营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益用法人独立地位和出资人有限责任，逃避债务，严重损害法人债权人的利益的，应当对法人债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，如果房屋购销合同仅仅标注了建筑物的整体面积，却忽视了公共区域占用的部分——即所谓的公摊面积，这显然是不利于购房者利益保护的做法。
为此，我们强烈建议您与房地产开发商进行详尽的沟通和协商，以便重新草拟购房合同或签署相应的补充协议。
这样做的目的在于避免在未来收房阶段由于公摊面积过大或是其他相关争议问题给您带来额外的负担和困扰。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条
“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。

[律师回复] 解析：
（1）在处理任何有关买卖合同纠纷时，首要任务便是明确当事人双方是否签订了由彼此协商选定管辖法院的书面协议。
若经证实确有此类协议存在，并且其内容完全遵循了相关法律法规的规定要求，那么我们便应依据这一协议所约定的事项来确定最终的管辖法院。
（2）反之，如果买卖合同的各方并未签署过任何涉及管辖权问题的协议，或者即使有这样的协议但却因为欠缺合法性而被认定为无效，根据我国法律所赋予的权限，我们将按照被告所在地或者合同实际履行地域指定的当地人民法院作为案件的管辖法院进行审理和裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于抵押买卖合同有效性的问题，需要依据特定情形进行判断：
首先，如果抵押人和抵押权人并未在合同中明确约定禁止买卖相关事宜，那么签署的买卖合同便可被视为具有法律效力；
其次，若抵押权人和抵押人已经在合同中明确约定不可进行买卖行为，那么双方签署的买卖合同则无法产生法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，抵押期间内，抵押人有权对抵押财产予以转让，但前提是必须遵守当事人之间的约定。
此外，当抵押人决定转让抵押财产时，应及时告知抵押权人。
若抵押权人能够提供证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成损害，则有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存处理。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
我们应当保持充分的证据并在合适时机拨打报警电话，这个过程是严格遵循法律规定进行的，特别是对于情节较为恶劣者已经触犯了相关法律。
如果行为人使用书写恐吓信件或其他方式来威胁他人的人身安全，甚至进行多次发布淫秽、侮辱性言论、恐吓信息等行为，严重干扰了他人的正常生活秩序，受害方可以立刻选择报警，以便警方对其进行治安处罚；
若情节更为严重，可能会被认定为构成侮辱罪，此时便需要依据具体情况追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者亏基和五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（二）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（三）偷窥、、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
警方并不会主动致电于您，要求您前往警局接受调查，而是会携带合法的传唤证上门寻找您，同时也会告知您的家属，催促您尽早前往警局投案。
值得注意的是，投案自首必须由本人亲自前往公安机关进行报备。
若涉及刑事犯罪行为，当事人始终未能及时出面接受调查，将会受到通缉令的追捕。
但只要在投案之后能够积极配合公安机关开展相关工作，便有机会获得减轻相应刑罚的宽大处理措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
自首是指犯罪后自动投案，向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或减轻处罚。
其中，犯罪较轻的可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在买方购买房产的交易中，每一位买方均有权利请求房地产开发商严格遵守合同约定，按照预定时间交付所购买的房屋。
为了争夺公平且符合情理的利益分配，房地产开发商理应优先满足首位购买者的房屋交付需求，而对于其余的购买者，则需承担相应的违约责任。
未能成功获得房屋所有权的购买者，有权向房地产开发商提出解除合同的申请，同时要求其归还已经支付的购房款项以及相关利息，此外，还可要求房地产开发商进行经济补偿，赔偿因违约行为给购买者带来的经济损失，并且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，情侣之间并不产生法律上的权利和义务关系，因此不需承担相应的刑事责任。
然而，在某些特定的情境中，例如当伴侣在家中发生自杀行为时，另一方如在场且具备施救能力却未进行施救，那么就存在着被认定为违法行为即不作为犯罪的可能性。
另外，如果一个男性伴侣通过言语诱导或怂恿其女性伴侣实施自杀行为的话，甚至会被判定具有犯罪行为。
法律依据：
《民法典》第一千零五条
自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。

[律师回复] 解析：
倘若实施犯罪之人因在家暴环境下将受害者杀害，那便会涉及到故意杀人罪的指控，针对导致受害者死亡的结果，则必须给予严厉量刑，也就是对随意伤害他人身体、造成人员死亡的行为，或者是采用极其恶劣、惨无人道的方法使人肢体永久性残疾的情况，应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
家庭暴力的受害者往往长时间承受着身心的双重折磨。
由于家庭暴力直接作用在受害者的肉体之上，因此家庭暴力往往会引发死亡、重伤、轻伤等严重的人身伤害后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于赔偿金额，当事人可自行协商达成共识；
若无法通过协商解决，应依据受害者实际所受损害程度进行判定。
值得注意的是，若涉事未成年人无能力承担赔偿责任，其法定监护人即需对此负有相应的赔偿义务。
所谓聚众斗殴罪，即是以非法为目的，统率众人形成团伙进行斗殴，扰乱社会治安秩序的行为。
而构成此项犯罪并不需要行为人具备特定的动机或期待的后果，仅需满足以下条件即可：
即参与人数达到三人以上并实施了斗殴行为，无论是否造成人员伤害均可能构成该罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
1、聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
2、有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据中国人民银行所公布的法律法规，以下几类物品可合法进行交易：
1）纪念币；
2）已被中国人民银行宣告终止其流通权的人民币；
3）在"装帧流通人民币审批"政策尚未废止之前，由中国人民银行特许并经过严格审批通过的人民币装帧艺术品。
然而，需要注意的是，除了以上三种类型的物品之外，其他种类的人民币，不论其是否已经过装帧处理，皆不允许以任何形式来进行买卖活动，包括但不限于将其作为搭售商品、在销售装帧包装的同时按照面额兑换人民币等各种变相的买卖行为。
法律依据：
《人民币买卖及相关管理规定》第一条
纪念币、经中国人民银行公告停止流通的人民币，以及“装帧流通人民币审批”取消前，经中国人民银行批准的人民币装帧品可以买卖。
纪念币是指中国人民银行限量发行的，具有特定主题的人民币，包括普通纪念币和贵金属纪念币。
普通纪念币包括纪念硬币和纪念钞。
除上述品种外，其他品种的人民币无论是否经过装帧，均不得以任何形式买卖，包括以搭售、在买卖装帧包装同时按面值兑换人民币等方式变相买卖。

[律师回复] 解析：
若此款项仍被认定为夫妇双方的共有资产，那么另一位配偶有权要求取回相关金额。
这种情况可被视为财产转移。
当一对夫妻中的一方实施了转移婚姻共同财产的行径，或者试图侵吞、损害这些共同财产时，这无疑是一种非法行为。
在离婚程序启动前，如果某一方未经其配偶的同意或追认，擅自将夫妻共同财产转移至其父母名下，同样构成了财产转移的违法行为。
在此需要特别强调的是，财产转移与赠与行为之间存在着明显的区别。
作为夫妻关系中的一方，任何一方都无权擅自将共同财产赠予他人。
未经对方同意的赠与行为，通常会被视作财产转移的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
倘若存在自首情节，将有助于减轻刑事惩罚力度。
针对挪用公款且已偿还完毕的行为，根据相关法律规定，如挪用公款供私人在违法领域中使用，或挪用公款的数额达到较大程度并用于营利性活动，则对其施行五年以下有期徒刑或拘役的判决；
若情节更为严重，则将会面临五年以上有期徒刑的严厉惩处。
对于挪用公款数额庞大且未能及时归还者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
值得注意的是，即使已经归还了挪用的款项，也不会改变其应受的刑事审判结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若欠付信用卡而无力按期归还债务，通常情况下，债权人只会向法院说明债务人的困境并请求给予宽限期限。
然而，在特殊情况下，若经过核实，持卡人所拖欠的信用卡款项的确已超过其实际偿付能力，同时持卡人仍然具有良好的还款意愿，则可以与发卡银行进行协商，尝试达成一份暂停利息计算并分期还款的协议。
在此种情况下，个性化的分期还款期限最长不能超过五年。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国境内，依据相关法律法规，对枪支、弹药及爆炸物等危险性武器实行严格管控和管理措施。
未经许可自行制造、持有或者使用这些武器，将会被视为非法行为，甚至会触碰刑事法律底线，面临着严厉的法律制裁，包括最高可至无期徒刑乃至死刑的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。