解析:
在购买房产的过程中,如果房屋购销合同仅仅标注了建筑物的整体面积,却忽视了公共区域占用的部分——即所谓的公摊面积,这显然是不利于购房者利益保护的做法。
为此,我们强烈建议您与房地产开发商进行详尽的沟通和协商,以便重新草拟购房合同或签署相应的补充协议。
这样做的目的在于避免在未来收房阶段由于公摊面积过大或是其他相关争议问题给您带来额外的负担和困扰。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十一条
“按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。