二手买卖房合同签订时需要注意哪些陷阱

1、注意是否存在多个共有人；
2、注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3、注意房屋手续是否齐全；
4、注意房屋产权是否明确；
5、注意房屋是否被限制交易。
6、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。