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逾期交房的怎样救济

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-04-09 西藏拉萨
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    逾期交房的救济如下:
    一、按合同约定的交房日期,每超过一天,由开发商按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金;
    二、按合同约定的交房日期,开发商根本违约的,购房人可以解除购房合同,开发商退还购房人已交付的全部房款及利息,按双方在合同中约定的数额支付违约金。
    全文
    11 2023-04-09
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逾期交房怎样救济
延期交房的,业主的救济有:第一要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金;第二,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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逾期交房如何救济
卖方逾期交房的,买方可以要求其承担违约责任;如果卖方逾期交房经过买方的催告,在三个月的合理期限内仍未交房的;则买方可以要求解除购房合同,并且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。如果卖方拒绝承担上述责任的,则买方可以起诉至法院要求其赔偿。
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逾期交房应如何寻求救济
开发商未按期交房,购置方需先催告。催告后三个月内无果,购买方有权依法退房,要求返还房款并追究开发商违约责任。重要的是在遇到延期时,应尽快书面通知开发商。
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延期交房怎么救济
逾期交房时,买方可发催告函促卖方三个月内交房。催告期满未交房,买方有权解除合同并索赔。买方亦可选择继续履行合同或采取其他补救措施。双方应遵守约定,保障权益。
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遇到逾期交房情况,我该如何寻求救济
购房者在开发商逾期未交付房产时,应先正式催告。若三个月内开发商仍不交付,购房者有权终止协议并索回首付款。遇到延期交房,应及时书面通知开发商履行义务。开发商三个月内未响应,购房者可主张解除协议、退款及追究违约赔偿。
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滥用职权罪中的经济损失包括哪些类型?
[律师回复] 经济损失应为国有企业财产整体价值的直接减损。本案中,李某违规出借国有资金1000万元,至案发时,杨某公司虽没有偿还本金,但已支付288万元借款利息,实际上恢复了甲公司对其中288万元资金的所有权,因此公司资金整体价值的直接损失应为本金1000万元扣减已获利息288万元,即为712万元。经济损失还包括为挽回损失而发生的各种开支费用,以及依据市场和国家出资企业经营惯例,在正常情况下可以确定获得的预期利益损失等间接损失。本案中,由于甲公司为挽回损失而支付的诉讼费、律师费等已由杨某支付,在无渎职行为的正常情况下,甲公司预期可获得的最低收益为银行同期活期存款利息3万元,因此该款项也应计入债权损失数额内。
合同约定的借期内利息和法院支持的逾期利息不应计算在损失范围内。虽然民法支持出借人主张偿还借款本息及逾期利息的诉求,但是在刑法构罪方面,由于借期内利息为出借资金所带来的增值额,逾期利息则是借款人未能如约偿还借款的超期罚息,二者的损失是出借资金后所获收益的减损,并非滥用职权行为造成的财产原本可获收益的减损,与滥用职权行为并不具有刑法意义上的相当因果关系,不应纳入债权损失的计算范围。
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