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国有出让土地上的房产征收补偿,出让使用期末未满,对出土地如何补偿

4w浏览 匿名 2017-11-24 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    一、你可以获得如下补偿:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    二、国有土地上的房屋征收补偿标准,按照同类房屋的市场价值确定。
    1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    3、 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
    4、对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    需要法律帮助,可以随时联系我,或者留言,本律师愿意全力为你解决难题。
    打字辛苦,满意的话,请采纳,并请对律师的回答给予评价。
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    6 2017-12-19
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国有出让土地上的房产征收补偿,出让使用期末未满
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出让土地使用权年限满的规定是什么?
土地出让年限,一般指出让土地使用权的最高使用年限,就是法律规定的一次签约出让土地使用权的最高年限。土地使用权年限届满时,土地使用者可以申请续期,具体由出让方和受让方在签订合同时确定,但不能高于法律规定的最高年限。
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国有土地使用权出让年限届满怎么办
土地使用权是有使用年限的,那么,国有土地使用权出让年限届满怎么办,年限是有关法律依据相关条例进行约束的,所以对于这类问题最为关键的就是自己所属的年限是否正真到期,如果到期就依据一定的法律规定进行处理,另一方面因为涉及国有土地,所以有关部门会定期进行接触。
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满多少岁可以构成抢劫罪的主体
[律师回复] 解析:
已满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人均有条件成为此类犯罪的犯罪主体。抢劫罪是基于非法占有的意图,对财物的所有者或保管者在现场实施暴力、威胁或采取其他手段,强行夺取公私财产的行为。此处所称的“暴力”,即指行为人为达到获取他人财物的目的而对受害人的身体进行击打或强制。抢劫罪中的暴力,是指通过对受害人的身体施加打击或强制,消除其抵抗意志,进而实现抢劫的行为。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力和威胁之外,采用其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的手段。凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可构成抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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满18了怀孕构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
对于年满十四周岁的青少年,若其在自愿基础上与他人开展性行为并导致怀孕,那么此种行为并不属于违法范畴,亦无法被判定为犯罪,亦无需承担相应的刑事责任。
然而,关于未成年人之间建立恋爱关系并怀孕是否触犯法律法规,则需具体情况具体分析。
值得注意的是,当涉及不满十四周岁的未成年人时,若双方或其中一方在未得到对方同意的前提下进行了性行为并导致怀孕,依据我国现行法律规定,该行为将被视为强奸罪行,相关责任人必须承担相应的刑事责任,无论双方当事人在此过程中是否出于自愿。
法律依据:
《中华人民共和国未成年保护法》第六十条违反本法规定,侵害未成年人的合法权益,其他法律、法规已规定行政处罚的,从其规定;造成人身财产损失或者其他损害的,依法承担民事责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百三十五条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满怎么办?
土地使用权出让合同约定的使用年限届满可以续签或者是终止合同。双方当事人如果想要继续的履行合同当中所约定的内容,那么完全是可以在约定的土地使用权期限届满之后,再继续的签订相关的合同。
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行贿罪最短追诉时效届满怎么处理
[律师回复] 解析:
关于行贿数额为5万元的案件,其法律诉讼时效设定为五年。
如若超过这五年时限,将无法进行进一步的追责,涉及的刑事责任也将会被免除。对于此类情况,一旦发现有一次行贿行为发生,自该行为实施之日起便可作为追诉期限的起点;而在涉嫌多次行贿的情况下,则应以最后一次行贿行为实施之日起开始计算追诉期限。追诉时效是由《中华人民共和国刑法》明文规定的,是指司法机构追究犯罪人承担刑事责任的有效时限。当犯罪已经超过法定追诉时效期限,便不再对犯罪分子追究刑事责任;若在追诉期内已经追究,则应予以撤销案件、不予提起公诉或宣告无罪处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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国家出让土地使用年限期满后怎么处理?
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期。
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征地拆迁
常州盗窃罪立案必须满足三个条件包括什么
[律师回复] 解析:
(1)财物范畴:包括物质形态存在的有体物以及无形的无体物;
同时也涵盖了他人合法持有或控制的财产以及被法律禁止的违禁物品。
此外,根据司法解释的相关规定,以下几种特殊情况亦可构成盗窃罪:
①盗窃信用卡并实际使用的行为;
②盗窃增值税专用发票或者能够用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为;
③以获取经济利益为目的(如出售、租赁、自用、转让等),未经许可擅自接入他人通信线路、复制他人电信编码或者明知是盗接、复制的电信设备、设施仍予以使用的行为;
④将电信卡非法充值后进行使用,导致电信资费损失金额达到较大标准的行为;
⑤盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,致使他人电信资费损失金额达到较大标准的行为。
然而,对于盗窃枪支、弹药、尸体、公文、印章等物品的行为,则不能以盗窃罪论处。
⑥邮政工作人员在未获得授权的情况下私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报,进而窃取其中财物的,应认定为盗窃罪,并依法从重处罚。
⑦利用计算机病毒实施盗窃的行为,同样应当认定为盗窃罪。
(2)他人占有原则:盗窃罪的犯罪客体必须是他人所占有的财物,对于自身已经占有他人财物的情况,无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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羁押期满多久会取保候审
[律师回复] 解析:
1.在我国的刑事法律体系中,刑事拘留的法定最长时间为期37天,而对于被决定予以逮捕的案件,逮捕期限一般设定为两个月。
2.当被告人被羁押的期限达到刑罚体制所规定的上限之后,若仍需对其进行进一步的侦查工作,或者需要对其采取取保候审措施以保障诉讼程序的顺利进行,则可依法对其进行取保候审。
然而,若被告人的行为已构成刑事犯罪,那么法院将依据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度,综合考虑是否存在从重或从轻处罚的情节,以及是否具备减轻处罚的条件等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对被告人作出相应的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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土地使用权类型为出让的出让方式
经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:1、土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。2、土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
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拘留期满了还可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,被刑事追诉但尚未受到正式监禁的当事人,为了保障其不会逃避侦查、起诉及审判等环节,可以接受取保候审这种措施来确保其随传随到,同时也是一种法律上的保护手段。取保候审,即由侦查、公诉以及审判等部门在刑事诉讼的整体过程中,对于符合特定条件的被告人或者犯罪嫌疑人,为了防止他们逃避相关程序,约束他们提出担保人或者交纳保证金,并向其发出书面通知,以确保他们能随时接受传唤。
根据我国现行法律法规,只要满足以下任意一项条件,便可申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。因此,在羁押期结束之后,当事人仍然有机会申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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