律图审稿专业委员会3轮严审

我在芜湖县湾沚镇买了一个二手门面房,面积40、52平方,刚交了土地出让金,交易价为三十二万四千贰佰元,对方没有原始交税票了,现在过户需要多少钱

帮助5人 10w+浏览 #损害赔偿 匿名 2017-11-24 安徽芜湖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 咸芳律师
    咸芳律师
    这个你去房地产过户部门去问一下吧,他们那里应该也有之前缴税的记录吧
    全文
    6 2017-11-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、二手房土地出让金的计算,出让金是国有土地权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。
    2、二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。在北京,规定由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。
    3、对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经缴纳了土地出让金。
    4、房屋土地使用年限到期后,房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者:买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映,他在某楼买住房,等合同签了才发现土地性质为综合用地,只能用50年。
    5、如果购房者买有出让土地证的二手房,由于卖方已经缴过土地出让金,因此买方不需再被补缴。然而,在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限,例如所购房子原来的土地使用年限为70年,而卖方转让时他已经用了30年,那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年,超过期限后就得补缴。
    以上是对二手房过户土地出让金需要交多少问题的解答
    全文
    7 2019-01-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3555位律师在线平均3分钟响应99%好评
我在芜湖县湾沚镇买了一个二手门面房
一键咨询
  • 宿州用户4分钟前提交了咨询
    131****7314用户3分钟前提交了咨询
    167****4474用户2分钟前提交了咨询
    166****6817用户1分钟前提交了咨询
    137****5026用户4分钟前提交了咨询
    134****5481用户1分钟前提交了咨询
    132****6814用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    141****2747用户2分钟前提交了咨询
    172****7244用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
  • 151****6447用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    130****3353用户1分钟前提交了咨询
    147****2322用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    153****6621用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    132****6441用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    155****2562用户1分钟前提交了咨询
    140****7848用户4分钟前提交了咨询
    136****0735用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    172****8372用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    165****6623用户3分钟前提交了咨询
    151****1663用户3分钟前提交了咨询
    163****1786用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    171****6254用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    163****2366用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    170****7776用户4分钟前提交了咨询
    135****4585用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    170****7418用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    171****4828用户3分钟前提交了咨询
    134****6523用户3分钟前提交了咨询
    163****3032用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    167****4465用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    145****3640用户3分钟前提交了咨询
    143****1228用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    153****2325用户1分钟前提交了咨询
    150****7787用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    150****5522用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    176****0705用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    140****0617用户1分钟前提交了咨询
    163****6730用户4分钟前提交了咨询
    158****6436用户3分钟前提交了咨询
    136****5855用户2分钟前提交了咨询
    176****0411用户3分钟前提交了咨询
    141****1005用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    165****7232用户4分钟前提交了咨询
    156****4172用户2分钟前提交了咨询
    152****2275用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    151****4824用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    167****0555用户3分钟前提交了咨询
    170****5172用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    141****1620用户3分钟前提交了咨询
    150****4777用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    168****4043用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
朝阳区177****8332用户4分钟前已获取解答
石景山区135****3190用户2分钟前已获取解答
海淀区134****1597用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应