房改房，拆迁补偿该归谁?主要看产权!

房改房，拆迁补偿该归谁?主要看产权!
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
这类房屋如果是职工按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有;按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在数年产权后归职工个人所有。
拆迁补偿规则：房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。
遇到拆迁时，如果个人已经购买了房屋全部产权，拆迁中的各项补偿和安置由产权人享有。如果只享有部分产权，那么拆迁补偿按照产权比例进行分配。