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你好孙女士，我想咨询一下这个婚姻问题，三年前离的婚他还在家。里面居住，然后是婚，离婚以后我才买了房子，现在不依不饶也不搬走，还要来纠正孩子的抚养权问题，索要财务。我应该如何保证自己的合法权益？
[律师回复] 针对您所描述的婚姻问题，以下是一些具体的建议和步骤，帮助您保证自己的合法权益：
一、明确法律地位和权益
离婚协议的效力：
首先，确认您与对方是否已经签订了离婚协议，并且该协议是否明确规定了对方的居住权、孩子的抚养权以及财务分配等问题。如果协议中有明确规定，那么这些条款在法律上是具有约束力的。
房产归属：
您提到离婚后您才买了房子，这意味着这处房产应属于您的个人财产。如果对方没有合法的居住权，您有权要求其搬离。
二、针对对方不搬走的问题
协商沟通：
尝试与对方进行协商，明确告知其您的立场和要求，希望其能够主动搬离。在沟通过程中，可以寻求亲友或社区调解员的协助，以缓和气氛并促进双方达成共识。
法律途径：
如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。具体而言，您可以向法院申请强制执行离婚协议中的相关条款，要求对方搬离您的房产。在此过程中，您需要提供充分的证据来证明对方没有合法的居住权以及离婚协议的有效性。
三、针对孩子的抚养权问题
尊重法律判决：
如果离婚协议或法院判决中已经明确了孩子的抚养权归属，那么双方都应遵守这一决定。如果对方对抚养权有异议，应通过合法途径提出，如向法院申请变更抚养权。
维护孩子利益：
在处理抚养权问题时，应始终以孩子的最佳利益为出发点。如果对方的行为对孩子的成长不利，您可以向法院申请采取必要的保护措施。
四、针对索要财务的问题
明确财务分配：
回顾离婚协议或法院判决中关于财务分配的条款，确保自己的权益得到保障。如果对方提出的财务要求超出了协议或判决的范围，您可以拒绝其要求。
法律应对：
如果对方坚持索要不合理的财务，您可以通过法律途径进行应对。具体而言，您可以向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并赔偿您的损失。
五、总结与建议
保持冷静：
在处理此类问题时，保持冷静和理智至关重要。避免情绪化的言行，以免加剧矛盾。
收集证据：
无论是协商还是诉讼，都需要充分的证据来支持您的主张。因此，在平时的生活中要注意收集和保存相关证据。
寻求专业帮助：
如果您觉得难以独自应对这些问题，可以寻求律师或专业机构的帮助。他们可以根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和解决方案。
通过以上步骤和建议，您可以在一定程度上保证自己的合法权益不受侵害。
一、明确法律地位和权益
离婚协议的效力：
首先，确认您与对方是否已经签订了离婚协议，并且该协议是否明确规定了对方的居住权、孩子的抚养权以及财务分配等问题。如果协议中有明确规定，那么这些条款在法律上是具有约束力的。
房产归属：
您提到离婚后您才买了房子，这意味着这处房产应属于您的个人财产。如果对方没有合法的居住权，您有权要求其搬离。
二、针对对方不搬走的问题
协商沟通：
尝试与对方进行协商，明确告知其您的立场和要求，希望其能够主动搬离。在沟通过程中，可以寻求亲友或社区调解员的协助，以缓和气氛并促进双方达成共识。
法律途径：
如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。具体而言，您可以向法院申请强制执行离婚协议中的相关条款，要求对方搬离您的房产。在此过程中，您需要提供充分的证据来证明对方没有合法的居住权以及离婚协议的有效性。
三、针对孩子的抚养权问题
尊重法律判决：
如果离婚协议或法院判决中已经明确了孩子的抚养权归属，那么双方都应遵守这一决定。如果对方对抚养权有异议，应通过合法途径提出，如向法院申请变更抚养权。
维护孩子利益：
在处理抚养权问题时，应始终以孩子的最佳利益为出发点。如果对方的行为对孩子的成长不利，您可以向法院申请采取必要的保护措施。
四、针对索要财务的问题
明确财务分配：
回顾离婚协议或法院判决中关于财务分配的条款，确保自己的权益得到保障。如果对方提出的财务要求超出了协议或判决的范围，您可以拒绝其要求。
法律应对：
如果对方坚持索要不合理的财务，您可以通过法律途径进行应对。具体而言，您可以向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并赔偿您的损失。
五、总结与建议
保持冷静：
在处理此类问题时，保持冷静和理智至关重要。避免情绪化的言行，以免加剧矛盾。
收集证据：
无论是协商还是诉讼，都需要充分的证据来支持您的主张。因此，在平时的生活中要注意收集和保存相关证据。
寻求专业帮助：
如果您觉得难以独自应对这些问题，可以寻求律师或专业机构的帮助。他们可以根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和解决方案。
通过以上步骤和建议，您可以在一定程度上保证自己的合法权益不受侵害。
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取保候审律师如何咨询
[律师回复] 解析：
取保候审作为刑事诉讼程序中一项至关重要的强制措施，主要目的在于在被告或犯罪嫌疑人为保障诉讼程序顺利推进而缴纳保证金或提供担保人的前提下，允许他们在不影响诉讼程序正常运行的情况下暂时结束其被拘留和羁押状态。在为客户提供相关法律咨询服务过程中，律师应当着重考虑以下几个关键方面：
首先，应当准确把握被告或犯罪嫌疑人涉嫌犯罪行为的性质及其可能引发的严重后果，并依据此对其是否具备申请取保候审的资格进行全面评估；
其次，需仔细查阅犯罪嫌疑人有无稳定居所以及长期稳定的职业，同时考察其在社会生活中的良好行为表现，这些都将成为决定他们是否可以做到随时遵守传唤并配合调查的关键要素；
再者，还需认真评估交纳保证金的具体金额，以确保其经济承受能力并符合相应法律法规的要求；
最后，在取得客户同意后，需向检察机关或法院正式递交书面取保候审申请，其中需详细列举申请理由。
此外，还要提醒被告或犯罪嫌疑人注意在获得取保候审之后需要承担的法律责任，例如不得擅自改变居住地点、按时接受司法机关的监督管理等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审作为刑事诉讼程序中一项至关重要的强制措施，主要目的在于在被告或犯罪嫌疑人为保障诉讼程序顺利推进而缴纳保证金或提供担保人的前提下，允许他们在不影响诉讼程序正常运行的情况下暂时结束其被拘留和羁押状态。在为客户提供相关法律咨询服务过程中，律师应当着重考虑以下几个关键方面：
首先，应当准确把握被告或犯罪嫌疑人涉嫌犯罪行为的性质及其可能引发的严重后果，并依据此对其是否具备申请取保候审的资格进行全面评估；
其次，需仔细查阅犯罪嫌疑人有无稳定居所以及长期稳定的职业，同时考察其在社会生活中的良好行为表现，这些都将成为决定他们是否可以做到随时遵守传唤并配合调查的关键要素；
再者，还需认真评估交纳保证金的具体金额，以确保其经济承受能力并符合相应法律法规的要求；
最后，在取得客户同意后，需向检察机关或法院正式递交书面取保候审申请，其中需详细列举申请理由。
此外，还要提醒被告或犯罪嫌疑人注意在获得取保候审之后需要承担的法律责任，例如不得擅自改变居住地点、按时接受司法机关的监督管理等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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[律师回复] 以前应该是以租代征。现在可能是正式完成了土地征收手续，将土地收回国有了。
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