律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我想找一下有关与担保法非法抵押的有关资料,我最近在学习这方面的所以我想找有关资料,谢谢

帮助10人 7.2k浏览 匿名 2017-11-27 北京东城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.不动产抵押合同的签订
      一般来说,签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面:抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值,是签订抵押合同的一个十分重要的同题,如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额,在处分抵押物时,抵押权人就可能不够清偿。
      因此,抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益,评估过高则可能损害抵押权人利益,过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作,因为抵押物的价值是变动的,如以土地使用权作抵押,则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。因此,应由评估机构组织专业技术人员进行评估,而不能~ 方单独认定。确定了抵押财产价值,还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括:所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。
      
    2.不动产抵押合同的登记
      不动产抵押合同何时生效,(担保法)实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效,一种规定为办理抵押登记之日起生效,还一种规定自公证之日起生效。(担保法)参照国际通行作法,规定以房地产为抵押标的物的抵押台同“自登记之日生效:同时《担保法gt;对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年,这样,使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用,影响了当事人办理抵押登记的积极性。
    全文
    11 2017-11-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,担保法非法抵押如下
    《担保法》规定,不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。房屋是指土地上的房屋等建筑物及构建物。定着物包括房屋和林木。我国法律规定,土地为国家和集体所有,不得买卖、出租、抵押或者以其他方式非法转让。土地不能抵押,可以抵押的不动产只有房屋和其他地上定着物。房屋指用于居住的房屋外,还包括地下室、仓库、立体停车场、走廊等。可以用于抵押的建筑物还包括桥梁、水坝、水塔、烟囱等。依法获准建造但尚未建造的或者正在建造的房屋或者其他建筑物也可以用于抵押。需要注意的是,房屋抵押权设定后,房屋上增建、扩建的部分不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产,可依法将增建、扩建的部分一并拍卖,但对拍卖增建、扩建的部分所得的价款,抵押权人无权优先受偿。房屋抵押时,房屋所占范围的土地使用权应一并抵押。
      林木和其他与不动产尚未分离的出产物也属于可以用于抵押的不动产范围。
      包括:用材林、经济林和薪炭林;与不动产尚未分离的出产物包括农作物和沙石、矿物等。当以土地使用权和房屋抵押时,这些与不动产尚未分离的出产物应一并抵押。
    全文
    12 2017-11-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6008位律师在线平均3分钟响应99%好评
我需要找担保法非法抵押的有关资料。
一键咨询
  • 151****0010用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    138****6682用户1分钟前提交了咨询
    145****8720用户1分钟前提交了咨询
    150****3248用户2分钟前提交了咨询
    167****2167用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    177****5667用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    132****1561用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
  • 162****8103用户1分钟前提交了咨询
    170****1841用户3分钟前提交了咨询
    154****6050用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    147****0078用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    154****5047用户1分钟前提交了咨询
    146****6702用户2分钟前提交了咨询
    154****4303用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    153****4714用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    131****0853用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    132****6138用户4分钟前提交了咨询
    156****4251用户3分钟前提交了咨询
    138****0346用户4分钟前提交了咨询
    140****8618用户1分钟前提交了咨询
    175****0437用户3分钟前提交了咨询
    148****4514用户3分钟前提交了咨询
    171****4151用户2分钟前提交了咨询
    167****0564用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    153****7303用户3分钟前提交了咨询
    147****0672用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    145****2356用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    151****8744用户1分钟前提交了咨询
    173****3415用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    156****1018用户2分钟前提交了咨询
    167****5562用户3分钟前提交了咨询
    141****5681用户4分钟前提交了咨询
    136****7077用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    147****6272用户2分钟前提交了咨询
    162****4206用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    154****4347用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    132****1668用户2分钟前提交了咨询
    163****1123用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    142****3507用户2分钟前提交了咨询
    172****3162用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    161****7844用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    136****0126用户4分钟前提交了咨询
    140****3006用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    166****5086用户2分钟前提交了咨询
    160****4202用户2分钟前提交了咨询
    171****7834用户2分钟前提交了咨询
    170****5157用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    150****7431用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    136****5287用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    136****5855用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****4769用户2分钟前已获取解答
沭阳177****1955用户4分钟前已获取解答
南通156****1537用户2分钟前已获取解答
担保法浮动抵押财团抵押
《中华人民共和国担保法》以抵押标的种类和公示方式的不同为标准,将《民法通则》第89条规定的广义抵押分解为普通抵押、动产质押和权利质押三类,并对最高额抵押问题作了原则性规定。在我国担保体系中,财团抵押与浮动抵押均有其存在的价值,我国的企业担保制度应包括企业财团抵押制度和股份公司浮动抵押制度两种。
10w+浏览
债权债务
非吸罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于以非法手段进行的吸收公众存款或变相吸收公众存款行为,若扰乱了国家金融市场秩序,则将被处以三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚款的法律责任。
若是涉案金额重大或具有其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚款惩罚。
而在涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件中,当事人将面对长达十年以上的有期徒刑以及罚款的严惩。
对于从犯,其量刑标准应根据具体犯罪情节来确定。
根据相关法律规定,对于从犯,应当给予从轻、减轻处罚或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6800位律师在线
立即咨询
抢劫罪可以找律师吗多少钱
[律师回复] 解析:
(一)如若所涉事项不涉及到任何形式的财产权益冲突,那么我们的律师费用范围将在每项委托事项中定为800元至10000元不等;
需要注意的是,如果涉及到了财产关系,那么我们的基础服务费将会相应提高,即每项委托事项中的基础服务费将设置在1000元至2000元之间。
当涉及的争议财产标的金额超过1万元时,我们会根据以下比例进行分段累进制计算。
具体的计费比率如下:
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们收取5%至6%的费用;
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,我们收取4%至5%的费用;
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,我们收取3%至4%的费用;
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,我们收取2%至3%的费用;
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,我们收取1%至2%的费用;
而对于争议标的额超过50000001元的部分,我们则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果所涉事项不涉及到任何形式的财产权益冲突,那么我们的律师费用范围将在每项委托事项中定为1500元至12000元不等;
然而,如果涉及到了财产关系,那么我们的基础服务费将会相应提高,即每项委托事项中的基础服务费将设置在按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不少于2000元。
(三)在审判阶段,如果所涉事项不涉及到任何形式的财产权益冲突,那么我们的律师费用范围将在每项委托事项中定为:
(1)作为被告人的辩护人:
2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
2000元至15000元不等;
同样地,如果涉及到了财产关系,那么我们的基础服务费将会相应提高,即每项委托事项中的基础服务费将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
非法吸收公众存款罪无期能判吗
[律师回复] 解析:
在中国的《刑法》中,对于非法吸收公众存款这一违法犯罪行为并未设置无期徒刑的刑罚。
具体来说,非法吸收公众存款罪是指在违反《中华人民共和国银行法》等金融管理法规的前提下,通过非法手段吸纳和变相吸取社会各界人士的资金,扰乱金融市场正常秩序的行为。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,任何涉及非法吸收公众存款或变相吸收公众存款、扰乱金融秩序的行为,必将面临法律的严惩。
按照情节轻重程度的不同,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚;
而如果情节较为严重,例如涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附带罚金的处罚;
至于情节更为恶劣的情况,比如涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么就会被判处十年以上有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
帮信罪找律师费4万判刑多少
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定,帮信罪涉及的涉案金额达四万人民币,通常会面临着三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,并且可能会面临罚款。
如果是公司、企业或组织作为罪犯,则将会受到相应的罚金刑罚,而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,也将依据上述法律条款进行处罚。
在这种情况下,如果还涉嫌其他犯罪行为,那么就需要按照处罚较重的规定来确定罪行。
要判定是否构成帮信罪,需要满足以下几个要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体必须是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得超过一万元的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,但之后又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重后果的;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋抵押担保可以找担保公司吗
个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。所以,房屋抵押担保可以找担保公司。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋抵押担保需要什么材料?
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保中,用房屋作为抵押最为常见,而抵押担保需要办理抵押登记才能对抗第三人,而房屋抵押担保需要什么材料呢,房屋抵押该注意哪些问题呢?看看本文,可能对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
福建省非法拘禁罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的构成要件及立案标准如下所述:
首先是在期限上,犯人必须违背自然人的意愿、扣留或限制不得自由离开的时长超过24个小时;
其次,对于受害者而言,其必须遭受过3次或以上连续性、相同性质的非法拘禁行为,或者一次性地被非法拘禁人数达到3人或以上;
再次,在拘禁过程中,犯罪分子可能会采取捆绑、殴打、侮辱等手段对受害者进行虐待;
最后,如果在非法拘禁期间,导致受害者身体受到伤害、死亡、精神失常等严重后果,也将构成此罪。
此外,若犯罪分子为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也属于本罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6985位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
优先处置抵押物还是找担保人
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对优先处置抵押物还是找担保人进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
未成年人被非法搜身恐吓立即报警吗
[律师回复] 解析:
根据我们国家相关法律法规的明确规定,任何公民只要遭受到了来自他人的威胁,便可随时向当地公安局报案处理,而如果公安机关在审查过程中认定存在违法事实,将会依法立案展开调查。
同时,对于以下任何一种行为,应处以五日以下拘留或五百元以下罚款;
若情节较为严重者,则将被处以五日以上十日以下拘留,并且还可附加五百元以下罚款:
第一,通过书写恐吓信件或采用其它手段对他人人身安全造成威胁;
第二,公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人;
第三,捏造事实诬告陷害他人,意图导致其受到刑事追责或者给予治安管理处罚;
第四,对证人及其近亲属实施威胁、侮辱、殴打或打击报复等行为;
第五,多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他性质的信息,对他人正常生活产生干扰;
第六,采取偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等方式侵犯他人权益。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
问题紧急?在线问律师 >
4626 位律师在线,高效解决问题
抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险
特点:1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。2、抵押物是动产,也可以是不动产。3、抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
10w+浏览
债权债务
非吸罪何时移交法院
[律师回复] 解析:
依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,在检察机关批捕之后,公安机关立案侦查的时限通常为六十日,但若遇到案情相当复杂或者情况特殊的状况,经上一级检察机关核准,侦查时限最长可延长至七个月之久。
待公安机关完成了全部侦查工作并将案件移交至检察院进行审查起诉阶段之后,这一阶段的时限通常为三十日,即检察院有义务在这三十日内决定是否向法院提起公诉。
然而,如果检察院认为案件的具体情况尚不清晰明确,有权要求公安机关对相关证据和事实进行进一步的补充侦查,补充侦查的时限同样为三十日,且最多允许进行两次补充侦查。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应