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买暂无房产证的新安置房有风险吗?买卖双方所签合同公证处能否给予公证?

帮助5人 215浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-28 广东梅州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,根据您所说的情况,建议您直接向当地的房屋管理部门咨询您想要了解的相关信息。
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    6 2018-01-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好。可以买的 。先找卖方做一个安置转让协议公证,再签定买卖合同,再去做一个买卖合同公证就可以了。法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定,也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房,存在着较大风险:
    1、拆迁安置房的安置对象比较多,一般可能不止一户人家,还牵涉到已分户的成年子女,而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订,购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人(安置对象)的权益而导致无效。
    2、此类房屋没有产证,如遇房价上涨,原房主极易反悔,导致纠纷。
    3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续,但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人,导致房价提高。
    全文
    14 2019-01-20
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