拆迁价格低于补偿楼房价格要强制拆迁怎么办。

[律师回复] 解析：
首先是要考虑到拆迁个案的具体状况，以及实行的拆迁政策。
在此基础上，拆迁补偿主要是指在征地过程中，对住宅或非住宅用房的价值进行评估之后，依法对其进行合法拆除，并向房屋产权所有人提供相应的经济补偿。
拆迁补偿依土地性质不同，大致可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
而拆迁补偿的方式则主要包括货币补偿、产权置换以及综合型补偿三种。
若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自由选择任何一种补偿方式，那么各位便可依据自身的实际情况做出决定，例如，若原住房价值较高，拆迁所提供的一至两套住房价值无法弥补损失，此时拆迁方通常会额外支付现金作为补偿；
反之，若拆迁政策规定仅能采取产权置换方式，那么可能就不会再有现金补偿，或者仅有货币补偿而无房屋分配。
无论如何，拆迁赔偿均应严格遵循法律法规，如发现拆迁方存在侵害自身权益的行为，应立即向相关部门提出申诉。
一般而言，拆迁过程中都会提供安置房以及一定数额的货币补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
对于将行人保护装置拆除以拒绝支付第三方责任赔偿的行为，我们要强调的是，这种做法会导致行人保护触发装置无法正常工作，从而严重影响行驶过程中的安全性。
根据中国大陆地区所施行的《机动车交通事故责任强制保险条例》中明确规定，关闭行人保护装置并不属于交强险的理赔范围内。
至于商业保险是否涵盖此类情况，目前存在一定的争议。
然而，我们强烈建议您不要自行拆除行人保护触发装置，以免给自身和他人带来潜在的风险。
法律依据：
《保险法》第二十一条
投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。

[律师回复] 解析：
关于合同价格欺诈的行为，不仅违反了相关法规，更是一种非法行径。
在此推荐您向物价局进行检举揭发。
根据诚信经营的原则，任何商家都不许采用诸如提升商品或服务级别，以求获取更高价码；
亦或是故意降低其等级以获取更低价格的方式，来进行商业活动，这些行为实际上都是通过间接方式来提升或降低商品或服务的价格，均属不当之举。
法律依据：
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

[律师回复] 解析：
在我国现行法规中，拆迁房并不一定都具备出售资格。
若该拆迁房已依法办理了房屋所有权证，那么通常来说是可以对该等房产进行合法的销售行为的；
然而，如果拆迁房尚未完成相关产权登记手续并取得房屋所有权证书，根据相关法律条文规定，此种情形下的房屋是禁止进行任何形式的转让活动的。
这主要是由于此类房屋的安置对象具有特定性，即为动迁安置户，因此，这类房屋的销售行为除了受到国家法律、法规的严格规范外，还会受到当地政府政策的严格限制，与普通商品房的交易方式存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
依据现行的土地三十年不变的条约，当这些土地已经经过确权之后，其使用权最少可维持至合约期满为止。
即便户口发生迁移，土地三十年不变的合约仍然有效，确权后的土地证也不会受到任何影响。
法律明确表示，“农村土地承包经营权三十年不变”这一政策，乃是国家出于维护农村土地承包关系的稳定性与持久性所设立的法律原则和规范。
所谓的三十年不变，主要是指耕地承包关系在三十年内保持不变，土地承包合同的承包期亦设定为三十年，待合约期满后再行重新发包。
然而，在三十年的承包期内，若出现法律规定的特定情况，如承包方户口迁出导致承包地被收回，或由于土地征收导致承包地被收回等，则承包关系可能需要进行相应调整。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

[律师回复] 解析：
1.关于房屋拆迁协议之修改，须经过双方共同协商达成一致方可进行。
依据相关法律法规，已合法生效的房屋拆迁协议具有不可侵犯的法律效力，双方当事人有责任严格遵守协议所载明的条款，未经共同协商并获得对方同意之前，不得擅自变更协议内容或者附加额外的义务负担。
2.房屋补偿费用（又称作“房屋重置费”）主要用于弥补被拆迁房屋所有者因拆迁而遭受的经济损失，其具体金额将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次，并以每平米的单价形式进行计算。
至于周转补偿费，则是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所过程中所产生的不便，该项费用将根据临时居住条件的优劣程度来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行相应的补贴发放。
最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项具体标准，应由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行综合考虑后加以确定。
其中，房屋拆迁补偿价的计算公式可表述如下：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
我方明确规定，居民住宅楼、尚未配备专门烟道的商住综合大楼及此类建筑中与居住楼层相邻的商业楼层均禁止新设、改造或扩建可能产生油烟、异味和废气的餐饮服务项目。
同时，我方也在此重申，任何单位和个人都不得在地方人民政府明令禁止的区域内进行露天烧烤食品作业，亦或为这种行为提供相应的场所支持。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。

[律师回复] 解析：
1、安置住房所有权证书；
2、被拆毁房屋所有权证书；
3、拆迁户安置协议及已经回迁户安置证明文件；
4、查档证明材料；
5、拆迁者身份证明材料；
6、安置单位法人资格证明文件；
7、安置单位法人授权委托书；
8、安置单位受委托人的身份证件与房屋产权登记申请表格等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
对于已经离世的人所拥有的合法不动产进行拆迁，是会有相应的赔偿款的。
在这种情况下，如果被拆迁人不幸去世，那么他所享有的拆迁赔偿权益将依法由其合法继承人予以继承；
但是，若被拆迁人未能制定有效的遗嘱遗赠协议，并且并无任何法定继承人存在的话，那他所享有的拆迁赔偿权益将会归属为国家或者集体所有。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

[律师回复] 解析：
在涉及共有房地产开发拆迁的情况下，执行的主要规则是依据每个共同拥有者的权益比例来确定补偿。
对于那些选择接受货币补偿方案的共同拥有者们，他们享有的权益份额将成为计算货币补偿标准的唯一依据；
而对于选择房屋产权置换方案的共有人，他们所新获得的权益份额也将作为房产置换的唯一参考基准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
在法院所受理的众多案件之中，许多都是关于公有住房的原有租赁者在将该处住房的使用权进行转让之后，当看到他们所出售的公有住房即将面临拆迁，并可能会因此获得高额的经济补偿时，便以各种借口向法院提起诉讼，试图通过法律手段来否定之前签订的转让协议的有效性，并要求收回原本属于自己的住房。
然而，对于此类情况，法院明确表示，公有住房的使用权交易，已经得到了地方性法规的合法承认与保护。
只要被转让的公有住房已经取得了房屋所有权人的明确同意，无论是在转让前还是转让后，这种转让行为都将被视为具有法律效力。
因此，购买公有住房的人有权利享有拆迁补偿款。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
为了避免更为严重的后果，建议您迅速与所楼上的邻居取得联络，共同商讨解决方案。
唯有彻底修复楼上的漏水问题，楼下墙面的渗水状况才能得到有效缓解。
针对楼上漏水的问题，一般会存在两种可能的原因：
其一为墙体内部的管道发生破裂，造成的水源泄漏进而波及楼下住户；
针对此类情况，必须立即对损坏的水管进行全面更换。
另一种可能则是由于楼上住户在装修时未妥善完成或已失效的防水工作，加之地面上的积水通过墙角流淌而出，最终导致楼下墙面渗水问题的产生。
对于这种情况，我们可以要求楼上住户重新进行防水施工，同时承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
国家相关法律法规明文规定，对被拆迁土地的赔偿金额额度，应该以土地先前三年内的平均产值的倍数标准进行核算。
具体而言，赔偿金额应在六到十倍之间。
同时，对于土地的拆迁征收，赔偿方式也要求尽可能地还原土地的原始用途。
在实现足额支付土地补偿费用、安置补助费用以及地面上附属物品及青苗补偿费用的基础之上，我们确保了土地被拆迁征收后，其原有价值得到充分保障。
特别需要指出的是，当涉及到耕地的拆迁征收时，补偿费用应为该耕地在被征收前三年的平均年产值的六至十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在进行房屋拆迁的过程中，我们将严格按照国家相关法律法规，依据宅基地使用权证书作为主要依据来计算和补偿费用。
其中包括基地补偿费、房屋补偿费以及装修费用等，还会依法向您支付安置费以及搬迁所需的一切必要费用，同时还会给予因搬迁而可能遇到生活上困难的人们相应的补助金，以及对那些积极配合拆迁工作并达成目标的住户予以一定的奖励。
此外，针对房屋内部各种家用电器的迁移，也会有相应的补偿措施。
总的来说，房屋拆迁的最终补偿金额等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地的实际面积，再加上被拆迁房屋的重置成本。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
一般来说，城市地区的户口迁移所需时间大致为三个工作日左右；
而乡村地区则可能需耗时约10个工作日。
当然，这一过程具体需要多少时间还取决于各项材料是否完备，若材料齐全，通常只需要花费大约10余分钟即可完成。
然而，在审核阶段可能会有所延迟，但这也是正常的程序步骤。
至于户口迁移的方式和条件，则应根据您的实际情况来进行判断。
例如，如果您是跟随配偶迁移户口，那么必须在领取结婚证书满三年之后才能够提出申请；
若是通过积分入户的方式，只要符合相关规定，通常一个月内便可获得批准。
法律依据：
《户口登记条例》
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（1）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
（2）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
（3）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，在拆封了外包装之后，若能确保商品质量与原始性能未发生变化，且包含完整的商品本体、配套零部件以及商标等标识信息，便符合退货标准。
自您确认接收商品之日算起，在七个自然日内（自次日起开始计算），若商品外观完好无损，即可申请进行无理由退换货服务。
法律依据：
《网络交易管理办法》第十六条网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。

[律师回复] 解析：
在购买拆迁房时，必须要注意其是否具备相应的房地产权证书。
依照我国现行法规之规定，房屋所有权的转让以完成权属过户登记为生效条件。
因此，没有取得产权证明的房产实际上无法从事合法交易活动。
这就意味着购买此类房产不仅无法办理相关的所有权过户手续，而且在法律层面也得不到应有的保障。
此外，没有房产证的房屋亦无法通过银行渠道申请贷款，而且其签署的任何协议都是无法律效力的。
因此，建议各位投资者在选择购房对象之前，务必了解清楚其房产产权状况，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
总的说来，通常情况下，这笔资金包括了拆迁前所需的各项准备工作产生的各类费用，如初期搬迁开支、搬迁途中的停工成本、必要的机械设备调试与维修费用，以及物资的拆卸、包装、运输及重新安置等相关费用；
此外，还包括因拆迁政策而产生的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励金等等。
然而，具体的赔偿金额需根据拆迁协议进行确认，以判断拆迁行为是否合法，并明确可以要求哪些方面的赔偿。
对于非居住用房的拆除，若导致企业停产或停业，同样会获得相应的补偿：
如果拆迁房屋导致停产、停业，在规定的过渡期间内，应按照涉及到的在册职工人数或者工商营业执照上登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。
其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；
过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月。
若因拆迁方的责任导致过渡期延长，则自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外补偿1个月。
若拆迁房屋导致停租，则应按照房管部门规定的租金标准的50%进行补偿，直到回迁为止。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 可以报案，具体能否立案要看骗你的情形

[律师回复] 你好，我来为你分析解答E