我租的是服务式公寓但是他们未经过我们的允许闯入放假来打扫卫生

[律师回复] 合同到期后继续交租，属于不定期租赁，任何一方可随时解除，但应给对方合理准备时间。你提前七天说明退租，房东在聊天里明确同意，等于双方协商解除，不能再事后拿“未提前三十天”扣押金。押金应退。把同意退租的聊天记录、打扫交房照片、钥匙交接凭证留好，先发书面催告要求限期退押金；仍不退，可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 合同写两个人名字，你单方付违约金搬走，不等于整份合同解除，房东仍可能向另一承租人追租金。先和室友、房东书面协商，签解约协议，写清违约金谁承担、押金退还、后续租金责任和交接时间，保留付款凭证。房东不同意时，单方搬走仍有被追租金风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 地板砖翘起先看原因。正常使用、无泡水重物砸压，多属房屋原有空鼓、施工或防水问题，由房东承担维修责任；若因你使用不当或未及时处理导致扩大，你承担相应部分。你先拍照录像留证，书面通知房东限期维修并保存记录；房东不修，你可自行维修后凭票据主张费用，注意避免损失扩大。协商不成可诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。