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郑州中原区安置房交付需要安置房提供什么手续

137浏览 匿名 2017-11-29 河南郑州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    分别安置房的类型,有分别的限定:
    1、政府做法:由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权隶属个人所有,但在获到所有权的5年之内不能上市交易。
    2、开发商类做法:由于开发商开发等因素安置或代为安置人买下的中低价位商品房,它与普通的商品房无什么差别,是被安置人的私有财产,能够上市交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设事项时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原由进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人寓居使用的房屋。根据我国法律的限定,安置房的转让交易需要在获到该安置房房屋证后才能够进行,这时的过户交易与通常的房屋无任何差别之处。安置的爱人是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断需要拆迁户的需求已迫在眉睫。
    全文
    6 2020-12-09 13:27:11
  • 叶珊律师
    叶珊律师
    你好,建议去拆迁办了解
    全文
    2 2017-11-29
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郑州安置房能买吗?
郑州市安置房是否值得购买,需视情况而定。有房产证的安置房,可合法交易,与普通住宅权益相同,价格较实惠,适合购买。但无证安置房情况复杂,涉及原所有权和权责协议,需深入研究。若能办理公证,可减少未来纠纷。
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现在郑州安置房能买吗?
房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
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郑州回迁安置房能买么?
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
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郑州安置房可以交易吗?
郑州安置房是可以交易的,但一般是无法办理过户的,因为安置房的土地使用权一般属于集体土地,所以是无法以商业房产来进行交易的,可能导致一定的风险,具体情况可以基于实际来进行认定。
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郑州安置房有没有房产证?
有。因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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