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郑州中原区安置房交付需要安置房提供什么手续

147浏览 匿名 2017-11-29 河南郑州
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    分别安置房的类型,有分别的限定:
    1、政府做法:由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权隶属个人所有,但在获到所有权的5年之内不能上市交易。
    2、开发商类做法:由于开发商开发等因素安置或代为安置人买下的中低价位商品房,它与普通的商品房无什么差别,是被安置人的私有财产,能够上市交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设事项时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原由进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人寓居使用的房屋。根据我国法律的限定,安置房的转让交易需要在获到该安置房房屋证后才能够进行,这时的过户交易与通常的房屋无任何差别之处。安置的爱人是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断需要拆迁户的需求已迫在眉睫。
    全文
    5 2020-12-09 13:27:11
  • 叶珊律师
    叶珊律师
    评分 5.0 服务2247万人
    咨询我
    你好,建议去拆迁办了解
    全文
    4 2017-11-29
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郑州安置房有没有房产证?
有。因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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达州婚姻房产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若所涉事项未牵扯到财产权益,则诉讼费用范围为:
每件案件800元至10000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则根据每件案件的基本服务费用1000元至2000元进行收取。
对于争议财产标的额超出1万元的案件,将采取以下分段累计计算法。
具体的计费比率如下:
介于10001元至100000元之间的部分,收费比率在5%至6%之间;
介于100001元至1000000元之间的部分,收费比率在4%至5%之间;
介于1000001元至5000000元之间的部分,收费比率在3%至4%之间;
介于5000001元至10000000元之间的部分,收费比率在2%至3%之间;
而对于超过10000001元且低于50000000元的部分,收费比率在1%至2%之间;
最后,对于超过50000001元的部分,收费比率在0.5%至1%之间。
(二)在审查起诉阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:
每件案件1500元至12000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(三)在审判阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:
(1)作为被告人的辩护人时,每件案件的诉讼费用范围为2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人时,每件案件的诉讼费用范围为2000元至15000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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郑州回迁安置房能买么?
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
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郑州安置房可以交易吗?
郑州安置房是可以交易的,但一般是无法办理过户的,因为安置房的土地使用权一般属于集体土地,所以是无法以商业房产来进行交易的,可能导致一定的风险,具体情况可以基于实际来进行认定。
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现在郑州安置房能买吗?
房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
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郑州安置房买卖合同范文
首先写明标题安置房买卖协议书,其次,写明甲方和乙方的名称等信息,及买卖项目、交易时间、违约责任等事项,最后,双方签字盖章,以及协议日期。
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