签订按揭贷款合同的注意事项包含哪些

签订按揭贷款合同的注意事项如下所示：
1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的；
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
3、应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。
4、在合同中不能约定，在贷款没期满前就约定抵押物的所有权的转移。依据《担保法》第四十条：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
5、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。