效力待定合同怎么解除

[律师回复] 解析：
若自书遗嘱并未指明确切日期，此举将构成遗嘱存在瑕疵，因此，须有其他确凿证据以证实遗嘱的确切书写时间。
然而，若仅存有一份遗嘱且无明确日期标注，则可视为该遗嘱有效。
但若存在两份或更多份遗嘱，而无法确定其先后顺序时，无日期标注的遗嘱将被视为较早订立之遗嘱，并可能被后续订立的遗嘱所取代，从而失去其法律效力。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 解析：
在借款展期的情况下，抵押担保依然保持有效性。
这是由于贷款展期仅仅是对原先借款合同的还款期限进行了调整，而非生成了全新的债项关系。
当借款人为表达真实意愿，明确承诺原有担保合同将继续为展期后的债务提供担保时，即便双方未能重新签订担保协议，原有的担保权益仍应被视为生效的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同是一种具有独特性质的买卖合同形式，它所涉及的是商品房预售方以及预购方双方就预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的日期接收商品房的相关事宜达成的书面协议。
在对该类合同进行效力认定时，需要特别关注以下几个方面：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即参与合同缔结的各方当事人均需具备法律法规所规定的缔约资格；
其次，商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，且多以法人等为主体，因此，并非所有人均有资格成为预售方并与他人签署商品房预售合同。
此外，预售方还须是经过合法注册成立的房地产开发企业，因为商品房预售活动实行许可证制度，只有预售方持有预售许可证明，并具备相应的预售许可资格，其与预购方之间所签订的预售合同才会产生法律效力。
最后，如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明，那么该份预售合同应当被视为无效，但若在诉讼提起之前，出卖人成功获取了商品房预售许可证明，则该份预售合同可被认定为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
信用卡违约行为若被追究法律责任，其所产生的重大后果包括但不限于：
1.需承担巨额罚息费用；
2.可能面临强制执行，导致个人资产被查封与冻结等情况；
3.个人信用记录因此受损，可能会被列入失信人员名单；
4.如涉及恶意透支行为，还将承担相应的刑事责任。
依据我国相关法律法规，对于实施信用卡诈骗活动且涉案金额达到一定标准的犯罪分子，将依法判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元至二十万元不等的罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金；
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
若要使某种民事法律行为有效，则需要满足以下三个基本条件：
（1）行为人为实施该行为之主体应具备实质性的民事行为能力；
（2）其内心的意思表达应当是真诚且自由地，而非受到外界任何压力或诱导之下作出的；
（3）此种行为不应违反任何法律、行政法规所规定的强制性规范要求，也不能与社会公德和善良风俗相背离。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在公司面临破产清算，无法继续履行与员工之间的劳动合同时，依法终止劳动合同的行为无可厚非。
然而，在此过程中，公司仍需确保为每位劳动者结清应得薪资，并承担相应的社会保险费用以及经济补偿金。
此外，我们也有必要向广大读者强调，自劳动合同签署之日起，双方均有权通过友好协商达成共识，解除劳动关系；
或者因出现特殊情况而不得不解除劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同:
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
倘若劳动合同存在以下情况，将被认定为无效的法律行为：
首先是用人单位利用其法定职责来逃避自身应尽的责任，并对劳动者的权益进行了不当的限制和排除；
其次则是该合同内容明显违反了现行法律法规中关于强制性规范的明确规定；
另外还包括用人单位采用欺骗、威胁或暴力等不正当手段，致使劳动者无法形成真正意思自治，进而被迫签订或者调整劳动合同的情形。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
涉及财产分配的赡养协议需在满足以下条件后方能被认定为有效：
（一）行为实施者须具备相适应的民事行为能力；
（二）签订意愿必须真诚且无欺诈意图；
（三）协议条款不得违反我国现行的法律法规中的强制性规定，以及必须尊重社会公共道德和公平正义观念。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
保证契约失效的诸多情况中包括以下几类：
首先是被担保的主要合同本身即为无效；
其次是作为保证人的主体资格不符合相关要求；
再者，保证合同的具体条款可能违反了国家法律法规中的强制性规定，或者与社会公共道德相悖离；
此外，如果合同双方在订立合同时存在着故意欺诈或串谋行为，以损害第三方合法权益为目的，那么该合同也将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
关于员工因公殉职所享受之赔偿的相关法律条款如下：
首先是丧葬补贴，这部分金额将以该地区前六个月内在职人员平均工资的标准予以计算并发放；
其次是供养亲属抚恤金，此项费用将根据员工个人工资的一定比例，向那些因工殉职员工生前主要经济来源且丧失劳动能力的亲属进行支付；
最后是一次性工亡补助金，其数额将参照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍来确定。
对于因工殉职的员工，其近亲可以依照以下规定，从工伤保险基金中领取丧葬补贴、供养亲属抚恤金以及一次性工亡补助金：
第一，丧葬补贴将以该地区前六个月内在职人员平均工资的标准予以计算并发放；
第二，供养亲属抚恤金将根据员工个人工资的一定比例，向那些因工殉职员工生前主要经济来源且丧失劳动能力的亲属进行支付。
具体的支付标准为：
配偶每月可获得40%的抚恤金，其他亲属则按每人每月30%的标准分配，而对于孤寡老人或孤儿，他们每月的抚恤金还会在此基础上再增加10%。
需要注意的是，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因工殉职员工生前的工资水平。
至于供养亲属的具体范围，则由国务院社会保险行政部门进行明确规定；
第三，一次性工亡补助金的数额将参照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍来确定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
在企业中任职长达15年以上的在职员工将享有如下权益与福利待遇：
首先，当其距离法定规定的退休年龄仍有不到五年的时间时，该公司不能用无过失性的解雇方式或经济性裁员的手段来终止双方之间的劳务合同关系；
其次，当该员工的服务期届满之后，若他/她希望继续留在原岗位并与公司续签劳动合同，那么公司必须与其签署无固定期限的劳动合同；
最后，除此之外，还有其他相关权益和福利待遇。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
要使定金条产生法律约束力，须满足如下条件：
首先，定金条款应具备明确性和合理性；
其次，定金需已实际支付给对方。
依据现有法律法规，定金合同在实际交付定金之时方能正式成立。
任何依法订立的合同时，其效力自签字盖章之际起生效，除此之外，再无其他例外情形。
最后，定金必须遵守法定比例限制，即不得超过合同交易总额的20%，否则超出部分将丧失定金之法律约束力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
如何实施高效解决方案
在处置房产纠纷的过程中，我们需要采取多种方式来妥善处理这一问题，诸如和解、协商、仲裁以及诉讼等途径。
首先，对于这些纠纷，当事人双方应当基于平等与互惠的原则，寻求自行达成和解协议的机会。
如果无法通过和解达成共识，当事人便可邀请公正的第三方加入协商环节，以期得到更好的解决方案。
倘若以上手段均告失败，当事人还可依据房产纠纷本身的具体内容，提交给指定的仲裁机构加以裁决，仲裁结果若未能满足双方要求，则可进一步向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
以下是关于违章建造房屋且被强制拆除的具体规定：
对于未经许可而私自建设的非法建筑物，地方城乡规划主管部门有权发出立即停止建设并限期拆除的命令。
如果在期限届满时当事人未能自行拆除违法建筑物，那么政府有权请求相关部门进行强制拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于可撤销合同之除斥期间的规定如下，根据相关法律条款，当交易一方当事人知晓或应知撤销事由发生之日起，至上述知晓或应知日期起满一年为期；
若因重大误解而产生的撤销请求，则该当事人应从其得知或应该得知撤销事由的当日起算，至满90天为止；
对于受到胁迫的当事人而言，其有权在胁迫行为结束后的一年内提出撤销请求；
此外，法律还对其他特殊情况作出了相应规定。
法律依据：
《民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

[律师回复] 解析：
关于未签订书面劳动合同应支付双倍工资的法律法规具体要求如下：
如用人单位在一个月内未能与员工签订劳动合同，自下一个月起需向员工支付双倍工资，直至合同期满一年为止。
若满一年后仍未与该员工签署书面劳动合同，则视作已与之签订了无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
确实如此，机动车辆第三者强制保险，全称为交通强制责任保险。
这是一种针对由交通事故引发的、可能对受害方构成的损害赔偿责任所提供的基本安全保障机制。
根据相关规定，每一辆机动车辆仅需购买一份机动车交通事故责任强制保险即可，严禁重复购买此类保险，但在购买了本险种之后，仍可选择性地购买其他类型的机动车保险。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十二条
投保机动车交通事故责任强制保险的车辆发生道路交通事故，因抢救受伤人员需要保险公司支付抢救费用的，公安机关交通管理部门应当书面通知保险公司。
抢救受伤人员需要道路交通事故社会救助基金垫付费用的，公安机关交通管理部门应当书面通知道路交通事故社会救助基金管理机构。
道路交通事故造成人员死亡需要救助基金垫付丧葬费用的，公安机关交通管理部门应当在送达尸体处理通知书的同时，告知受害人亲属向道路交通事故社会救助基金管理机构提出书面垫付申请。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，赠予给第三者的房产是可以追回的。
对于属于夫妻共有的房屋而言，这种赠予实际上涉及到了夫妻之间的重大事务决策，因为这超出了夫妻日常家庭事务处理的代理权范畴。
因此，如果有一方未经另一方同意而实施此类赠与行为，那么这种赠与便是不被法律所认可的，除非该赠与得到了第三者的善意接纳。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
善意取得的合同原则上应被认定为有效，然而必须满足两个前提条件，即权利人予以追认或无权处分人已获取处分权。
在构成要件方面，首先要求主体适格，即转让人必须是无权处分人，而受让人则需具备相应的民事行为能力；
其次，从客体角度来看，善意取得的标的物既可以是动产也可以是不动产；
最后，从主观层面分析，受让人必须是出于善意的心态进行交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的劳动法规规定，如用人单位对员工实施解雇，对于未调休的部分需依法向劳动者支付相应时段的工资款。
因此，我方建议劳动者能够依据法律规定积极维护自身合法权益，提交与劳动关系有关的工卡、工资单等资料作为证据，以支持自己的主张。
法规明确指出：
当出现以下任一情况时，用人单位均应按照下述规定的标准，给予高于劳动者常态工作时间工资的薪酬待遇：
安排员工加班的，支付的工资不得低于其正常工资的150%。
法律依据：
《劳动合同法》第七十九条
发生劳动争议后，当事人应当先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。