按揭贷款房怎样分割

一、按揭贷款房屋离婚时如何分割
按揭贷款房屋离婚时的分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
二、离婚后按揭房产过户流程
离婚后按揭房产过户流程如下：
1.还清按揭房的贷款；
2.向房产部门申请过户；
3.提交相关资料；
4.房产部门审核资料；
5.审核无误就会办理过户登记；
6.发放产权证书。
法律依据：
《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请
第十八条：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。