律师：相应的拆迁补偿安置，您是说要根据当地相关安置政策吗？

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两种性质，一种开发商征地,安置,商品房性质,可以卖,有证可直接更名,证没下来的话前期只能协议等正下来过户。另一种，村集体请开发商规划,这种多是小产权,证就不知道是什么时候才下来了,买这种房需要慎重。但因为价格低，实际有很多人会选择买，但房产本有的办不下来，是集体的，如果想买那只有进行公证处公证!

定向安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。定向安置房主要采用两种方式管理，1、按照经适房产权管理。2、按照限价房产权管理，均不受“购买5年才能上市交易”这一条件限制。