你好律师，我想咨询一下房租确权问题。我妈妈现在住的房字是自己的，院子往南阔了两米，往南是我大伯的空庄基地，占了他家两米（他家在城里住）。确权的时候我妈妈不懂怎么回事，确的是妈妈和大伯儿子的。大伯说到时分钱一人一半，他家没房，我家当院宅基地本上比他家长3.5米。怎么解决

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。