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二手房屋买卖尾款纠纷

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2023-06-17 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 根据我国《民法典》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20。二手房买卖交易的流程大体如下:
    第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
    第二卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
    第三买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复买方如果是一次性付款的,就可以省略此步骤。
    第四双方按房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房地产交易中心所办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的因准备好应纳税款递件。
    第五成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    第六过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    第七卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业交割、水电的交割等等。
    《中华人民共和国民法典》第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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    14 昨天11:59
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