网签后退房，开发商要10%违约费，是否合理，一般多少违约金

[律师回复] 什么项目，任何单位都不可以

[律师回复] 未成年的话，不能认定为有份额，因为未成年只是作为申请时的同住人员，而不是申购人员。

[律师回复] 劳动合同有约定，有的地方实务中也可以按照约定来计算。

[律师回复] 这不是重点，重点是你是不是符合工作时间因为工作而受伤

[律师回复] 您好，1、本市非居民供热价格统一调整为42元建筑平方米采暖季。2、本市非居民热计量收费计量热价调整为0.25千瓦时(69.45元吉焦),基本热价保持18元建筑平方米采暖季不变

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，在刑事案件中，被刑事拘留者视为已构成刑事违法行为。刑事拘留作为一种特殊的强制措施，通常由公安机关对现行犯罪分子或具有重大犯罪嫌疑的人员实施，旨在在紧急情况下暂时限制其人身自由，以便更好地开展调查和侦查工作。该措施的适用范围包括正处于预备阶段的犯罪活动、正在进行中的犯罪行为以及在犯罪行为发生之后立刻被他人察觉的情形；也适用于被受害者或目击证人直接指控其为罪犯的情况，以及在其居住场所或周围环境中发现了犯罪证据的情况等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，对于在协助网络犯罪活动中进行广告投放并提供了超过五万元人民币以上的资金援助者，将被视为以广告投放或其他方式提供超过五万元人民币以上资金援助的严重情节，构成非法活动罪，应面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。此犯罪行为的正式名称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，具体指的是行为人在明知他人可能利用信息网络从事犯罪行为的情况下，仍然为其实施犯罪提供互联网连接、服务器托管、网络存储和通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
关于合同纠纷之管辖权明确规定，在常规情境之下，依据相关法规之要求，应交由被告之户籍所在地或合同约定之履行地所在之地方法院负责审理此案；
然而，在此之外仍存在部分偶发情形，例如若因保险合同引发争议而诉诸司法程序，则理应将案件送至被告户籍所在地或保险标的所在地之法院审理。
此外，农村土地承包经营以及房屋租赁等合同中纠纷，应以不动产纠纷为基准来设定其管辖法院。
至于建设工程合同及政策性房屋买卖合同纠纷，同样遵循上述原则处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对题目中提到的问题，我们首先需要明确以下几点法律规定：
1.对于价值仅为10元人民币的盗窃案件，由于其涉及到的经济损失较小，因此在法理上不构成刑事犯罪，当事人无需受到刑事惩罚。
2.然而，当行为人实施了盗窃公私财物的行为，且其所盗窃的物品价值达到一定程度（即“数额较大”）时，或者是在同一地点进行了多次盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为时，根据相关法律法规，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被处以罚金。
3.若行为人的犯罪行为导致的经济损失极为巨大（即“数额巨大”），或者存在其他严重情节，那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样会被处以罚金。
4.最后，如果行为人的犯罪行为造成的经济损失已经达到了极其惊人的地步（即“数额特别巨大”），或者存在其他特别严重的情节，那么他将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚，同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当涉及以下几种情况时则可能构成假冒注册商标罪行的犯罪事实：
首先，当事人需存在违反国家有关商标管理法规进行非法经营活动的行为，其非法经营数额必须达到五万元以上或违法所得数额在三万元以上；
其次，若实施了假冒两种及以上注册商标的行为，且非法经营数额也须达到三万元以上或违法所得数额在二万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国，根据法律规定，对于犯下非国家工作人员受贿罪的犯罪分子，将面临最高可达十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金。而对于那些非国家公务人员来说，如果其所涉及的受贿数额较小，那么他可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，同样需要缴纳罚金。
此外，如果是在公司、企业或者其他指定机构中担任职务的人员，他们若利用自己的职务便利，非法向他人索取财物或者非法收取他人财物，为了个人或者他人的利益，且数额达到一定标准的话，将会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并且需要缴纳罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金；若是数额达到特别巨大或者存在其他特别严重情形，罪犯将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时也需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
肆意地单独减少薪资并不符合相关法规。在签署劳动合同时刻，其对于缔约双方均具法定效力，必须严格按照合约条款执行。
依据《中华人民共和国劳动法》第十七条第二款的明确规定，当劳动合同经合法订立后便立刻产生了法律约束力，合同中的各方必须承担并履行各自在合同中所规定的责任与义务。
然而，单方面降低员工薪资的做法实质上构成了单方面变更劳动合同的行为，这无疑是一种严重违反法律和违约的行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
若行为违反法律规定，泄露了公司的机密信息，且情节较轻者，将有可能遭到公司所施加的行政惩罚，并需负起相应的赔偿责任。
然而，若此等行为对公司造成了严重的损害和损失，那么则可能构成了侵害商业秘密罪，进而面临刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
第二百二十条
单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，辱骂他人属于违法行为。通常情况下，这种辱骂行为被视为一种民事侵权行径，如若行为人在公共场合对他人进行公然侮辱，将有可能受到治安管理方面的处罚；
然而，当情节严重时，则可能会上升至犯罪层面，例如涉嫌构成侮辱罪，从而需要承担相应的刑事责任。
此外，如果有人通过书面、口头或其他任何形式宣扬他人的私人信息，或者捏造虚假事实公然丑化他人人格，甚至采用侮辱、诽谤等手段损害他人名誉，且这些行为已经产生了一定程度的社会影响，那么我们就应该将其认定为侵犯公民名誉权的行为。对于那些在公共场合公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的行为，根据相关法律法规，应给予五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚；而如果情节较为严重，则应处以五日以上十日以下拘留，同时还可以并处五百元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，利用汽车金融服务进行的非法套现行为无疑被视为一种违法行径。倘若贷款人出于非法占有的动机，通过编造虚假信息、掩盖真实情况等手段，从善意第三方手中获取资金，且资金额度达到一定规模时，此种套现行为便符合了刑法关于诈骗罪的定义，成为一种触犯法律的蓄谋犯罪。
根据我国刑法规定，诈骗公私财物，数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金刑；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时可能被课以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，倘若三位债权人进行登门索债是合法可行的举动，只要他们在实施过程中没有任何过于激烈的行为即可得到认可。
然而，若他们在索债过程中有下列三类行为便会被视为违反了相关法规：
第一，未经允许擅自占用他人物业；
第二，对当事人的人身安全构成威胁；以及第三，采取非法手段限制当事人的行动自由以追还债务。
此外，如果这些债权人采取非法搜查或侵入他人住所等方式，将面临最高判处三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若您能保证在合法的界限之内且不会干扰到其他人的正常使用、不危害建筑物的安全性以及不破坏周边环境卫生，并且在经过物业管理公司或者房屋所有者/产权单位的许可下进行更改，那么是被允许的。
然而，如因您私自更改造成了侵权行为的确切存在，那么您就有可能需要承担相应的赔偿责任；反之，若是合乎法律规定，则无需对此承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外。并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
1.对于实施持刀抢劫行为者，依照相关法律法规，应判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.在针对抢劫罪进行量刑时，不应仅仅着眼于其所抢夺的财物价值。这是因为，抢劫罪的犯罪嫌疑人不仅对被害人的财产权益构成了严重侵犯，同时也对被害人的人身安全造成了极大威胁。
因此，在进行量刑裁决时，必须综合考虑犯罪嫌疑人的作案年龄、作案手法、犯罪发生地点以及可能产生的危害后果等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书，则此项交易将被禁止进行，因为在取得预售许可证书前，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时，亦须提供以上四种证件以供审核。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

[律师回复] 解析：
倘若在未经允许的情况下，实施诸如干扰他人正常生活、教学、生产、经营、科学研究及医疗等重要活动的行为，并且该行为对公共秩序产生了严重影响，导致这些活动无法正常开展，那么，此类行为便构成了扰乱社会治安罪。若这种干扰行为并不具有明确的目的性或实际效果，仅仅是为了制造麻烦和混乱，那么它就构成了破坏社会治安罪。
此外，若有人未经许可擅自闯入他人住所，或者在进入他人住所后拒绝离开，那么这种行为将被视为非法侵入罪。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。