违法建筑房屋租赁合同有效吗

按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：　　
1、房屋未依法取得所有权证的；　　
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、属于共有房屋但未取得共有人同意的；
4、房屋权属有争议的；
5、房屋属于违法建筑的；
6、房屋不符合安全标准的；
7、房屋被抵押，又未经抵押权人同意的；
8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
所以，租房有以上情形之一的，将会被认定为违法建筑，根据法律规定租赁合同无效。
【法律条文】:
《商品房屋租赁管理办法》：
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。