律图审稿专业委员会3轮严审

我转出一门面收取转让费,但是房东同意转,事后房东和下家又签了合同,因为以前合同期满,当时我转出的时候没签转让合同,把我和房东签的合同给了下家,现在下家说我不该收取转让费要求退还给下家,说当时房东不知道有转让费的事,但是那门面一直都有转让费

10w+浏览 匿名 2017-12-04 四川南充
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我转出一门面收取转让费,但是房东同意转
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房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来。
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拿错东西算不算盗窃有判定标准吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,误拿他人之物并不等同于盗窃行为。
然而,入室盗窃这一行为本身已经触犯了盗窃罪的相关规定。
若未成功盗得财物,则可视为情节较轻,有可能被免予起诉或给予刑事处罚的宽大处理。
在某些情况下,还需承担相应的行政处罚。
然而,如果盗窃者是以数额巨大的财物或珍贵文物作为其目标,那么他们仍然须为自己的行为承担刑事责任。
关于盗窃罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪客体必须是公众财产的所有权;
其次,客观方面必须表现为行为人实施了盗取数额较大的公共财产或者多次盗取公共财产的行为;
再次,犯罪主体必须是一般的自然人,只要达到法定年龄并具备刑事责任能力即可构成;
最后,主观方面必须是直接故意,并且具有非法占有目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一人公司起诉后变更股东是否合法
[律师回复] 解析:
在受到诉讼冲击过程当中,依然有可能进行股权变更。
然而,若是股权已经被司法部门查封,那么这类情况下便无法进行股权变更了。
不论是在公司承受诉讼压力期间,抑或是股东自身面临诉讼困境之际;
股东都享有法律所授予的权力转让其持有的股权。
尽管如此,若经由人民法院以合法方式判定对股权转让实行限制措施,那么此时的股权将无法再行转让。
无论在诉讼进程中所处的阶段如何,法律都明确规定允许股权发生变更;
但是,如果股权已经受到了司法部门的查封限制,那么这种情况下便无法进行股权变更了。
值得注意的是,不论是公司在接受诉讼挑战期间,还是股东本人处在诉讼困境之中;
股东依然拥有法律所赋予他们的权力,按照他们自己的意愿转让其持有的股权。
然而,如果人民法院已经依法裁定对股权转让实施限制措施,那么此时的股权将无法再行转让。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
面部轻伤害鉴定标准最新规定是怎样的
[律师回复] 解析:
通常依据人身伤害标准,构成轻伤须达到伤残等级10级以上,具体涵盖以下几个方面:
脸部疤痕长度超过六厘米或是十厘米;
面部出现细微疤痕或严重色素沉着长达十厘米以上;
单侧神经出现部分无法恢复的麻痹症状;
单侧眉毛因疤痕导致完全性缺失;
鼻尖出现缺损,且缺损长度超过一厘米;
嘴唇出现部分缺损,并显露出两个牙齿的宽度;
颅骨出现部分缺失或粉碎性骨折后畸形愈合。
依照相关法律法规,若受害者不幸离世,赔偿义务方除了应按照抢救治疗情况支付本条款第一款所述的相关费用之外,还需承担丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及受害人家属为办理丧葬事宜而产生的交通费、住宿费及误工损失等其他合理费用。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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房东不让转让门面怎么办?
房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定,出租人在发生自转租时,可以解除合同,也可以不解除合同。出租人未解除合同的,转租关系仍然存在,不受影响;出租人解除合同时,转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。
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房产纠纷
滥伐罪取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
在取保候审的程序中,主要分为以下几个步骤:
首先,取保候审的申请阶段,被依法拘留或者逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲属等有权自主决定是否提出取保候审的请求;
第二步则是取保候审的决定过程,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七日内给予明确的答复,表示是否批准该申请;
接下来便是取保候审的执行环节,具体由公安机关负责执行,在执行过程中,公安机关需要向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间所应遵守的相关规定;
最后,取保候审的期限也有严格的限制,根据法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不能超过十二个月。
此外,取保候审的保证人还需承担以下义务:
1.监督被保证人遵守相关规定;
2.如发现被保证人可能存在或者已经出现了违反规定的行为,应当立即向执行机关进行报告。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(2)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(3)在传讯的时候及时到案;
(4)不得以任何形式干扰证人作证;
(5)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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门面转让的流程,怎么办理门面转让手续
1、确定转让人的身份,2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。3、双方签订 店面转让协议 及 房屋租赁合同,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
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房产纠纷
苏州职工离职公积金提取需要哪些材料
[律师回复] 解析:
当您有提取公积金用于支付租房费用的需求时,请务必按照以下步骤操作:
首先,请携带好详细&准确的相关证件和资料比如身份证以及公积金交纳凭证等必备证明文件;
其次,您可以亲自或委托代理人前往当地公积金管理中心设立的柜台办理提取手续;
最后,柜台受理同志会对所有提交的材料进行详细审查,如果发现您满足各项要求并符合规定条件的话,他们将会为您开具一份《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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盗窃罪金额五万可以取保吗
[律师回复] 解析:
在符合特定前提与规定的情况下,犯罪嫌疑人均有权主动提出申请,以寻求批准进行取保候审。
这也就是说,如果您被认为存在严重疾病,或者正在经历孕妇般的妊娠期和哺乳期,或者您所涉及的罪行相对轻微,那么您就具备了申请取保候审的资格。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可考虑批准其进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人员;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的人员;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会对社会产生重大危害的人员;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审的措施。
然而,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
山东临沂对帮信罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及帮信罪的案件中,犯罪情节严重者可能会面临由人民法院判处的3年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金的处罚。
对于单位触犯帮信罪行的情况,法院将对该单位施加罚金刑罚,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,同样判处3年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
若自然人或单位明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,则可根据以下几种情形之一来判定是否属于情节严重:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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门面转让合同范本
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式,甲乙双方权利与义务,违约责任,最后甲乙双方分别签字,写明日期。
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房产纠纷
微信约上门骗局怎么处理
[律师回复] 解析:
随着互联网技术的不断发展与普及,网络诈骗已经逐渐成为一个全球性的问题。
其中,以微信约上门诈骗这一形式最为引人注目,也成为了当前最常见的网络诈骗手法之一。
此类诈骗行为主要通过微信平台发布有诱惑力的广告信息或是瞄准特定地域内的人群进行沟通,待取得受害者的信任之后,便以各种借口要求对方支付高昂的货款、停车费用、保险金以及押金等等,随后便消失得无影无踪。
不法分子常常利用虚假身份、编造法院传票等手段来迷惑受害者,使得受害者更易于对其产生信任。
然而,这类网络诈骗所涉及的金额往往较大,其真实性极低,而且由于其交易过程难以追踪,因此成为了警方重点关注和打击的犯罪行为之一。
在法律层面上,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,针对微信约上门诈骗的行为,将依据诈骗金额及情节的严重程度等因素,被认定为特大诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十七条的规定,特大诈骗案件的罪犯可能面临10年以上有期徒刑的刑罚,若情节特别恶劣,法院甚至有权依法判处无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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门面转让合同怎么写,门面转让合同的内容有哪些
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式。
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房产纠纷
帮信罪怎样才能取保
[律师回复] 解析:
在处理帮助网络信息罪的过程中,若相关人员满足法定的取保候审条件,则将被准许进行取保候审。
关于法定的取保候审条件,主要包括两大方面:
第一,可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;
第二,可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会引发社会风险的状况。
只要涉及其中任意一种情况,便可申请取保候审。
另外,任何负责办理此案的机构都害怕承担相应的责任,
因此,只要经过体检发现相关人员存在不适宜羁押的病症,便可批准取保候审。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,均可考虑实施取保候审:
首先,可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;
其次,可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会引发社会风险的状况;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施不会引发社会风险的状况;
最后,如果羁押期限已满,而案件仍未得到妥善解决,此时也需考虑采取取保候审措施。
取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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