我大学毕业后就到了北京工作，现在是租房子居住，所以我想了解一下房租合同收条怎么写？

[律师回复] 免责条款的具体内容是什么 需要具体情况 具体分析

[律师回复] 解析：
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一)夫妻双方各自的工资、奖金;
（二)生产、经营性的收益;
（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四)继承或接受赠予所得的财产;
（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六)一方以个人财产投资取得的收益;
（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，

[律师回复] 解析：
在编写离婚协议之际，首当其冲的是需明确所涉及的双方绝对属于自愿离婚之状态，且该协议所有条款皆由双方面对面协商制定而成。
其次，协议中针对子女抚养以及财产负债问题做出明确处理建议，例如：
有关子女与哪一方共度时光，对于未能与其子女共同生活的一方，其应尽到的抚养教育费用承担义务、具体支付方式及其期限；
关于共同财富的分割事宜，包括各归属方的具体份额以及相应价值，同时附上详细清单；
对于共同债权、债务的享有和偿还责任，也需在此处予以明确；
此外，对于不与子女共同生活的一方，其行使探视权的方式以及另一方对此所负有的协助义务等相关事项，亦须在协议中加以规定。
再者，离婚协议中所约定的各项内容均不得违反国家现行法律法规；
同时，也不能侵害第三方的合法权益；
更不能剥夺或者限制任何一方的合法权益。
最后，协议文本应为一式三份，其中内容严禁私自涂改，且在婚姻登记员面前进行签字确认。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条第一款
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 解析：
在撰写具有法律约束力的借款凭证时，请务必遵循如下几点要求：
首先，借款发生的确切日期需明确至具体某一天；
其次，借款金额的表述应使用阿拉伯数字与中文大写两种方式同时进行，且需注明币种，以免持有人恶意篡改；
再次，为了保证资金安全，建议您尽可能地采取银行转账的方式进行资金交付；
此外，若借款人为已婚人士，为保护债权人权益，还须取得借款人配偶的亲笔签字。
依据我国《中华人民共和国民法典》第六百六十八条之规定，借款合同应采用书面形式订立，但对于自然人之间的借款事项，双方另有约定的情况除外。
借款合同的主要内容通常涵盖借款种类、币种、用途、借款金额、利率、期限以及还款方式等关键条款。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款

[律师回复] 解析：
通常情况下，在确定大写数值方面，以大写字母进行记录更为稳妥，因为大写字母具有较强的抗涂改能力，而且书写错误的概率相对较低。
然而，在特殊情况下，例如在判定大写字母数值与合同交易价值存在显著差异时，可能会出现认定上的例外。
一般来说，大写金额的书写应限制在元或角的范围内，并且在“元”或“角”字之后必须添加“整”字或“正”字。
如果大写金额数字中有分数，则分字后面无需再填写“整”或“正”字。
此外，如果大写金额数字之前并没有印刷货币名称，那么在书写时需要补充完整的货币名称，且货币名称和金额数字之间不能留有任何空隙。
在阿拉伯数字金额中，如果连续出现多个“0”，那么在汉字大写金额中只需填写一个“零”字即可；
而当阿拉伯金额数字的元位数为“0”，或者数字中间连续出现多个“0”，元位数仍然为“0”，但是角位数不为“0”时，汉字大写金额中既可以仅填写一个“零”字，也可以省略不写。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在撰写关于索取购房定金的提请诉讼书或起诉状时，务必要准确详尽地包含如下几个关键要素：
首先，应当提供原告与被告双方各自的个别身份资讯，具体涵盖到诸如姓名、性别、出生日期、身份证编号等基础个人资料；
紧接着，应尽可能详细而准确地阐述引发该起购房定金纠纷的全部事实和法律依据，包括但不限于购房的确切时间、交易的总金额以及定金支付的具体金额，同时也必须阐明此次纠纷的实质性争议点及其引爆原因所在；
随后，应当明确揭示本次购房定金纠纷所牵涉到的具体经济利益以及诉讼请求事项，例如要求对方返还的定金数额以及赔偿的相应经济损失等等；
最后，务必谨慎明确指出由谁来负担本案的各项诉讼费用，以及落款时由诉讼发起人亲笔签署并注明日期这两个重要环节。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在法律框架内实施的代购行为并不违法；
然而，一旦数量超出了法定标准，便可能构成违反相关法规的情况。
具体来说，我国将烟草列为专卖品范畴之内，对于烟草的生产、销售以及进出口等环节均按照相应的法规进行严格管理，同时实行烟草专卖许可证制度。
此外，对于邮寄和异地携带烟叶及烟草制品的行为，以及个人携带烟草制品入境的情形，其所允许的数量也必须遵守国务院有关主管部门制定的相关限制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第二十三条个人进入中国境内携带烟草制品的，不得超过国务院有关主管部门规定的限量。第二十四条生产卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专用机械的企业，必须报国务院烟草专卖行政主管部门批准，取得烟草专卖生产企业许可证。本法所称烟草专用机械是指烟草专用机械的整机。

[律师回复] 解析：
关于父母将房产赠与子女的相关协议撰写需包含以下几个重要方面：
首先需要明确表明赠与事项乃为父母的真实意愿表达；
其次，需详细记载赠与房产的各项具体信息；
再次，必须清楚列明受赠人和赠与人的个人身份资料；
最后，还应明确规定赠与的具体日期及过户手续办理的时间等关键要素。
在合同内容的制定上，当事人可根据实际情况进行自由约定，通常包括以下八个基本条款：
（一）当事人的姓名或名称及其住址；
（二）标的物的具体描述；
（三）数量的确定；
（四）品质的要求；
（五）价格或酬金的计算方式；
（六）履行义务的期限、地点以及方式；
（七）违约责任的承担方式；
（八）解决争议的途径与方法。
此外，当事人亦可参考各类合同的范本以协助拟定更为完善的合同条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规的明确规定，年满十八周岁、身心健康、品德优良，并且具备初中学历及以上程度的中华人民共和国公民，均可依法申请领取保安员证书，进而从事保安服务类行业。
然而，对于存在特定禁止条件的情况则需另行考虑。
法律依据：
《保安服务管理条例》第十六条
年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。
提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法，由国务院公安部门规定。
第十七条
有下列情形之一的，不得担任保安员：
(一)曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的;
(二)曾因故意犯罪被刑事处罚的;
(三)被吊销保安员证未满3年的;
(四)曾两次被吊销保安员证的。

[律师回复] 解析：
手写签署的约定同样具有法律效应。
在实际操作中，订约当事人在选择订立合同的方式时，可以采用书面文本、口头表述亦或是其他特殊形式。
值得注意的是，书面形式主要包括合同书、信函、电报、电传以及传真等多种能够以有形介质承载并反映所载内容的形式。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条第一、二款
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在租赁合同到期之后，若未能及时续签，其后续处理方式如下所示：
首先，对于出租方并未提出任何异议的情况下，原租赁合同依然保持其法律效力，租户与出租方可继续按原有租赁合同中的约定进行合作，但需要注意的是，此时原先的租赁期限已经转变为了不确定性的时间范围；
其次，若租赁合同中的各参与方均不希望将现有租赁关系变为不固定期限的租赁，则双方需在租赁合同期满之前共同商讨并确定是否签署一份全新的房屋租赁合同，以重新对租赁期限进行具体而明确的规定。
法律依据：
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

[律师回复] 解析：
若需认定工伤事宜的为单位当事人，则在填写工伤认定申请表格时，申请人与受伤害职工关系应选择“劳动关系”之项进行填充；
相反地，当工伤认定申请人为个人而非单位时，该项内容莫过于填写的便是“本人”二字了。
在工伤认定申请表格中，包罗万象的内容涵盖了以下几个部分：
首先，便是关于工伤职工本身的基本信息：
详细包括其姓名、性别、年龄、住址、身份证明号码、联系方式、所属单位名称、具体从事的工作岗位、何时开始参与工作、首次申请工伤的日期、事故事件发生的时间等重要资讯；
其次，记录了用人单位的基本信息，包括单位全称及其地址、联系人姓名、联系电话以及用人单位所提出的相关意见等等；
第三，则是劳动保障行政部门对所提交材料的严格审核结果及是否予以受理的明确意见。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第三十六条职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇;其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
第三十七条职工因下列情形之一导致本人在工作中伤亡的，不认定为工伤：(一)故意犯罪;(二)醉酒或者吸毒;(三)自残或者自杀;(四)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
对具备明确还款期限的借款条及欠款条来说，诉讼时效均自约定的还款期限届满后两年内提起诉讼主张权益。
然而，针对未能设定还款期限的借款条，债权方得以随时向债务方催收欠款，首次提出索赔请求前不受两年诉讼时效的规制，但该项请求需在出具借款条之日起至二十年内提出；
而诉讼时效则自首次向债务方催收欠款之日起开始计算。
至于未设定还款期限的欠款条，在债务方出具欠款条之际，债权方即应于欠款条出具之日起两年内向人民法院主张权益，换言之，无履行期限的欠款条自出具之日起便开始计算诉讼时效为两年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
将自己的QQ号码租赁给他人，在法律层面上是不被允许的。
已有多起案件显示，在QQ及微信账号的安全监控不断加码，打击力度空前加大的背景下，那些以贩卖、协助注册、协助解冻等为主要业务的非法账号经营者受到了严重的冲击。
这些账号来源的空间被大幅度压缩，使得他们几乎无法继续存在，于是许多非法账号经营者便开始把念头转到租用账号上来。
这类人员充分运用租借而来的账号，进行欺诈活动，传播淫秽色情、赌博、毒品等有害信息，导致受害人的身份信息被泄露并被滥用，个人财产或者亲友的资金受到损失，账号被封禁，甚至有可能因此面临法律责任。
这种行为无疑已经触犯了相关法律法规。
出租QQ账号不仅涉及到个人隐私信息的泄露问题，还可能会被不法分子利用QQ进行诈骗活动，而提供账号的人也必须要为此承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百五十三条之一违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若您与友人之间达成了违约未还款项的协议，且协议中明确指出借款方将其车辆作为担保物，在此情况下，您无权直接占有借款人的车辆；
需要首先与借款人进行磋商，协商内容包括可能对该车辆做出的折价处理或通过拍卖、变卖相关价款的方式来优先偿还您的债务。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
对于散播淫秽书籍、影片、音频、图像以及其他淫秽物品行为，情节严重者，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
尤其当此类物品被散播至年龄未满十八岁的未成年人群体中时，此种行为将得到更为严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
一份由年迈祖父草拟的遗嘱，若要具备法律效力，需满足以下几个条件：
首先，遗嘱制定者必须拥有足够的智力及精神状况，以保证其能够对所做决定负责；
其次，遗嘱内容必须完全反映遗嘱制定者的真实意愿；
再者，遗嘱中不可剥夺那些既无劳动能力又无经济收入来源的继承人的合法权益；
此外，遗嘱中所涉及的财产必须属于遗嘱制定者本人所有；
最后，遗嘱内容不得违背社会公共利益以及社会道德规范。
同时，遗嘱的形式也应严格遵循相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，二手房产的房龄若超过20年，则无法申请办理贷款业务。
然而，部分银行业机构设定了相关标准，仅要求二手住房的房龄不得多于30年，便可予以贷款支持；
另一方面，亦有部分银行未对此类二手住房的房龄做出任何限制，即便购房者欲购买的房屋房龄已超越20年，仍有机会在该等银行成功申请贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在网络购物过程中若产生纷争，双方应本着平等互助、利益共享之原则，以温和友善的态度进行私下协商并达成和解方案；
若此和解渠道未能有效发挥作用，可向消费者协会申请协助调停，以期顺利化解争议；
如上述路径仍无法解决问题，则可交由特定仲裁机构进行公正裁决；
倘若仲裁结果仍不能令人满意，最终途径便是向当地人民法院提交诉讼申请，通过司法程序维护自身权益。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在为他人作出担保之时，我们必须要符合以下几个严格的前提条件：
首先，作为担保人的自然人需要具有完备的民事行为能力，其年龄需在18至65岁之间；
其次，他们需要持有合法且生效的身份证明文件（包括居民身份证、户口簿或者其他明确的有效身份证明）以及婚姻状况证明；
第三，作为担保人，他们还须拥有良好的信用记录以及充足的还款意愿；
最后，作为担保人，他们必需凭借稳定的收入来源并具备按时全额偿还贷款本金利息的实力。
那么，对于那些已经存在贷款尚未结清的人士而言，是否能够担任担保人呢？实际上，作为担保人的核心职责在于，当借款人无法履行债务责任时，担保人便需要代为承担偿还贷款本金利息的义务。
换言之，贷款机构通常会对担保人的还款能力给予高度重视。
如果担保人本身也背负着贷款，那么他们的还款能力势必会受到影响。
法律依据：
《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百九十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。
第七百条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。