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[律师回复] 解析：
若因个人因素所致，致使订立之合约无法予以执行，那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。
然而，若是由另一方违约所引起，则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。
此外，当债务人为履行其义务时，定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易中出现的争端，我们有以下几种处理方式可供参考：
首先是采用协商解决途径，即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商；
其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解，当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后，该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理，然后根据现行法律法规及行政规章等，依法做出处理决定；
最后，如果以上两种手段均未能达成共识，那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
此言未必，还需依据案情的实际状况而定，对于在司法过程中成功获批取保候审的被告人来说，未来有可能得到缓刑的判决。
但是，缓刑的适用具有严格的标准和前提要求。
首先，作为缓刑适用的主体，犯罪分子必须是被法院判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯；
其次，这些罪犯的犯罪行为必须相对轻微，且其悔过自新之意较为明显，若将其放归社会，基本不会对社会造成进一步的危害；
最后，根据我国现行刑法的相关规定，累犯不得适用缓刑。
这主要是因为累犯往往屡教不改，其主观恶性极深，人身危险性极大。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于案件能否取得保释并等待审判的问题，可以看出这一案件相对于复杂案件来说较为简单明了，其情节稀松平常，通常情况下，这些特征都表明涉案人适用于缓刑判决的规定范围。
然而，我们必须明确的是，这并非代表他们百分之百会被判为缓刑罪犯。
务实地看待整个法律程序的话：
那些成功获得保释的人员中，有些可能在公共关系阶段就被撤销了案件，或者在检察官阶段被宣告不起诉，还有些甚至可能在法院阶段被免除了刑事处罚，或者被判处缓刑或实际刑期。
同样的案件和情节，如果与那些未曾申请过保释的人员进行比较，那么成功获得保释并最终被判为缓刑的可能性大约在80％左右。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.当两家企业进行合并时，必须以公允价值作为标准来确定接受被合并企业各项财产与债务的税务评估底价。
2.在合并过程中，被合并企业及其股东均需按照相关法律法规的规定，对其所涉及到的所得税问题进行清算处理。
3.在合并过程中，被合并企业所产生的亏损将无法在合并后的新企业中进行结转并用于弥补。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
公司的合并，
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪能否获得缓刑的概率，法律并无明确的规定。
然而，如果符合如下条件之一，则可能被判处缓刑：
首先，罪犯所涉行为应被认定为拘役或者三年以下有期徒刑且情节轻微；
其次，罪犯应有悔过自新的表现；
再次，法官认为罪犯不会再犯同样的罪行；
此外，宣告缓刑对罪犯所在社区不产生负面影响；
最后，对于年龄不满十八岁的罪犯、孕妇及年满七十五周岁的人，都应当适用缓刑。
至于帮信罪法院的判刑标准通常落在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的范围内；
如果帮信罪与其他犯罪合并存在，应依据刑法中处罚更重的规定进行定罪和量刑惩处。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于房屋破损的国家赔偿准则如下：
如果被征用的是非居住性房屋，且面积小于或等于50平方米（包含50平方米），在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂，国家将给予最基本的赔偿，即每次迁移补偿款为400元整；
而当面积大于50平方米时，每增加50平方米的裂缝面积，便会额外增加400元的补偿金（若实际补偿金额不足400元，则按照400元进行计算）。
法律依据：
《建筑法》第七十条
违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
将自己持有之银行卡出借于他人，这不仅严重违反了中国人民银行对于银行卡使用及管理的相关规定，同时，若对方利用此卡进行洗钱或者其他任何形式的非法交易行为，您都需要对此负有不可推卸的连带法律责任。
根据我国《刑法》、《银行法》以及《反洗钱法》等相关法律法规的明确规定，即使在您对持卡人的上述行为毫不知情的情况下，仍须承担相应的连带法律责任。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户，银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
在判断是否能够对非法拘禁者给予缓刑这一问题上，其基本要求包括但不限于以下几个方面：
首先，被定罪为拘役或三年以下有期徒刑的人；
其次，其犯罪行为罪行轻微，情节较轻；
再次，在面临审判时，罪犯能够充分表达出诚挚的认罪态度；
最后，经过评估，该罪犯并无再度实施犯罪的可能性，且缓刑执行不会对其所在社区产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。

[律师回复] 解析：
1.契税：
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税：
其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；
而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税：
按照交易差额的20%比例进行征收，由卖方负责支付。
4.印花税：
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用，但对于普通住宅，可享有免征待遇。
5.土地增值税：
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；
而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场罪的被告被判缓刑的概率，主要取决于其犯罪行为的严重程度以及是否满足缓刑判决的法律要求。
如果被告人的行为符合相关法律规定，那么他们获得缓刑的可能性较大。
一般而言，罪犯如果涉案的罪行可处以三年以下有期徒刑，并且这是他们首次犯法，同时他们具备良好的认罪态度，能够积极赔偿受害者并得到谅解，法官通常会斟酌判刑，给予被告人争取缓刑的机会。
对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要同时符合以下条件，便可以被宣告缓刑：
（1）犯罪情节相对较轻；
（2）有明显的悔过表现；
（3）不存在再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
在宣告缓刑时，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，以及与特定人员接触。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果同时被判处附加刑，则附加刑仍然需要执行。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，我们必须明确指出，帮信罪确实具备适用缓刑之可能。
然而，这一切皆取决于具体案件的严重性与复杂程度。
若此案对他人人身安全构成了重大威胁，甚至对国家安全构成了实质性的危害，那么缓刑是否能被允许，还需由法院根据实际情况来进行裁量。
值得注意的是，帮信罪判缓刑的可能性主要依赖于犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现。
一旦犯罪嫌疑人能够真诚地认识到自己的错误，并展现出深刻的悔意，同时具备立功表现，那么判缓刑的机会将大大增加。
此外，帮信罪的罚金应在判决规定的期限内一次或分多次缴清。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，法定继承人在获得被继承人的财产时无需支付税费，而非法定继承人或者接受遗赠者则必须按照市场交易方式来缴纳税款。
在遗产继承过程中，如果涉及到了不动产的过户，那么就需要按照相应的标准缴纳契税。
另外，房产继承程序需要经过公证，公证费用会根据继承面积的比例收取，约为继承面积的2％。
关于遗产分配的顺序，我国法律明确规定如下：
首先，第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
其次，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承行为发生之后，将优先由第一顺位继承人进行继承，若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人进行继承。
在本篇文章中所提到的“子女”，不仅包括了婚生子女、非婚生子女、养子女，还包括了具有抚养关系的继子女；
同样地，“父母”也包含了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母；
至于“兄弟姐妹”，则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。
没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

[律师回复] 解析：
关于普通盗窃案件的立案门槛，根据相关法律规定，盗窃金额应在1000元至3000元及以上，其中包括人民币1000元至3000元的，视为“数额较大”；
而个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元之间的，则被视为“数额巨大”；
如若个人盗窃公私财物价值达到人民币30万元至50万元区间内，那么无疑属于“数额特别巨大”了。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉案人员在帮助信息网络活动罪案件中获得缓刑的概率是具有相当大波动性的，既有可能达到50%以上，亦有可能降至仅存5%。
然而，若能在具体司法程序中满足如下条件，其获得缓刑的可能性将大幅提升：
对于那些被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，只要他们同时符合以下四个条件，便可被宣告缓刑，特别是针对未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，更应予以缓刑判决：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）有明显的悔过之意；
（3）不存在再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的定罪判定标准如下：
首先，本罪的主体限定为特定的人群，主要包括公司、企业或其他单位内部的工作人员；
其次，行为人在实施犯罪时必须具备明确的主观故意；
再次，本罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位对其财产所享有的所有权；
最后，在客观方面，行为人需要通过利用自身职务上的便利条件，非法占有本单位的财务，且涉案金额需达到一定程度方可构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对“帮助信息网络活动罪”，如果犯罪嫌疑人口头或书面表达了积极承认犯罪事实及忏悔之情并表现出良好的悔罪诚意，加上协助警方破案立功等条件，就可能会获得缓期执行徒刑的宽大处理。
总体来看，帮助信息网络活动罪是存在获得缓刑处理的可能性的。
然而，这种判决仍需视案件的具体情节而定。
若该行为严重影响到他人人身财产安全或构成对国家职能的威胁，缓刑则需要根据司法机关的最终判定来决定是否适用。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
针对强奸罪的赔偿问题，根据相关法律规定，强奸罪属于刑事诉讼法领域内的重要议题之一，因此也存在着具体且明确的处理措施。
对于涉及人身伤害赔偿的刑事案件，被害人均可依法提出附带民事诉讼请求。
在刑事诉讼程序中，若被害人因被告人的犯罪行为而遭受了物质损失，他们便享有提起附带民事诉讼的权利。
其次，当被害人遭受人身损害时，其因就医治疗而产生的各项费用以及因误工导致的收入减少，如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费等，均应由赔偿义务人承担相应的赔偿责任。
此外，法院在审理此类案件时，还需综合考虑所犯罪行的社会影响程度、社会危害性大小以及对当事人正常生活和精神健康的影响程度等多方面因素。
若所有或大部分因素均显示出较大的负面影响，那么法院通常会倾向于支持较高数额的赔偿诉求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪，其量刑标准如下：
1.若行为人触犯此项罪名，一般会被判处三年以下有期徒刑或是拘役，同时处以罚金。
而在职务侵占罪中，涉及到的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点，则是根据最高人民法院以及最高人民检察院针对办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题所作出的解释中所规定的受贿罪、贪污罪相对应的数额标准进行五倍的执行。
具体而言：
如果数额在十五万元人民币以上但尚不足一百万元的，我们可以将之认定为“数额较大”；
而当数额超过一百万元时，便可视为“数额巨大”。
例如，如果职务侵占金额达到了五十万元，那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
2.若犯罪分子所涉及的数额已达到巨大标准，将会被判处三年以上但是不超过十年的有期徒刑，同时处以罚金。
3.若犯罪分子所涉及的数额已经达到了特别巨大的标准，那么他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金。
在公司、企业或者其他单位中，那些利用职务上的便利，将本单位的财产非法占为己有的员工，如果他们的数额较大，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；
如果数额巨大，将会面临三年以上但是不超过十年的有期徒刑，同时处以罚金；
如果数额特别巨大，将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有，虽然并未完成过户手续，但这份协议仍然具有相应的法律效应。
然而需要注意的是，未经过户的情况下，女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。
因此，在离婚财产分割完毕之后，务必尽快办理相关的房屋过户手续。
若未能进行过户操作，则不会产生物权变动的效力，原所有权人的权益也不会发生转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。