房屋租赁合同怎么注销

租房合同的销毁有三种方式：
1、约定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同予以销毁；
2、法定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同予以销毁；
3、违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同予以销毁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
  有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
  （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
  （二）租赁物权属有争议；
  （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。