买房四年产权证一直没办下来，当时卖房给我的又说不归他管，给个电话我说是办房产证的，打电话过去他又叫我找老总，我怎么办？

[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚的情况。当离婚协议对财产分割有清晰约定，而一方不按约定分割财产时，这属于违约行为。另一方提起诉讼是合理维权手段，法院经审查认定协议有效后，会要求违约方履行义务。若违约方继续抗拒，申请强制执行能借助国家强制力确保权益实现。
（2）诉讼离婚的情况。法院判决具有强制执行力，一旦作出财产分割判决，一方不履行，另一方直接申请强制执行，法院凭借其职权可对被执行人名下财产采取多种措施以完成分割。

提醒：
无论是协议离婚还是诉讼离婚，面对财产分割不履行情况，及时通过法律途径解决。注意保留好相关财产证据及法律文书 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚的情况。当离婚协议对财产分割有清晰约定，而一方不按约定分割财产时，这属于违约行为。另一方提起诉讼是合理维权手段，法院经审查认定协议有效后，会要求违约方履行义务。若违约方继续抗拒，申请强制执行能借助国家强制力确保权益实现。
（2）诉讼离婚的情况。法院判决具有强制执行力，一旦作出财产分割判决，一方不履行，另一方直接申请强制执行，法院凭借其职权可对被执行人名下财产采取多种措施以完成分割。

提醒：
无论是协议离婚还是诉讼离婚，面对财产分割不履行情况，及时通过法律途径解决。注意保留好相关财产证据及法律文书 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚的情况。当离婚协议对财产分割有清晰约定，而一方不按约定分割财产时，这属于违约行为。另一方提起诉讼是合理维权手段，法院经审查认定协议有效后，会要求违约方履行义务。若违约方继续抗拒，申请强制执行能借助国家强制力确保权益实现。
（2）诉讼离婚的情况。法院判决具有强制执行力，一旦作出财产分割判决，一方不履行，另一方直接申请强制执行，法院凭借其职权可对被执行人名下财产采取多种措施以完成分割。

提醒：
无论是协议离婚还是诉讼离婚，面对财产分割不履行情况，及时通过法律途径解决。注意保留好相关财产证据及法律文书 。  

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（1）协议离婚的情况。当离婚协议对财产分割有清晰约定，而一方不按约定分割财产时，这属于违约行为。另一方提起诉讼是合理维权手段，法院经审查认定协议有效后，会要求违约方履行义务。若违约方继续抗拒，申请强制执行能借助国家强制力确保权益实现。
（2）诉讼离婚的情况。法院判决具有强制执行力，一旦作出财产分割判决，一方不履行，另一方直接申请强制执行，法院凭借其职权可对被执行人名下财产采取多种措施以完成分割。

提醒：
无论是协议离婚还是诉讼离婚，面对财产分割不履行情况，及时通过法律途径解决。注意保留好相关财产证据及法律文书 。  

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（1）协议离婚的情况。当离婚协议对财产分割有清晰约定，而一方不按约定分割财产时，这属于违约行为。另一方提起诉讼是合理维权手段，法院经审查认定协议有效后，会要求违约方履行义务。若违约方继续抗拒，申请强制执行能借助国家强制力确保权益实现。
（2）诉讼离婚的情况。法院判决具有强制执行力，一旦作出财产分割判决，一方不履行，另一方直接申请强制执行，法院凭借其职权可对被执行人名下财产采取多种措施以完成分割。

提醒：
无论是协议离婚还是诉讼离婚，面对财产分割不履行情况，及时通过法律途径解决。注意保留好相关财产证据及法律文书 。