我们小区当时在买房子时签购房合同时说第二年十二月底办下房产证，所到现在都六七年了还没办下来，我们业主想起诉开发商，这行吗？

房龄很重要。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便

二房东欺骗我们是房东租房的，可以要求解除租赁合同，并要求赔偿处理，对于无法达成一致意见的可以提起诉讼到法院进行判决处理，具体情况下二房东必须获得房东的同意才可以进行转租。

购买二手房应当明确下列几点：1.房屋建筑面积及质量。2.产权明确。3.购买住房性质。4.房地产公司。5.第三方资金托管。6.清理一切开支。

1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程。2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。3、没有充足时间和精力的购房者，买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理。

社保补助是国家为就业困难人员提供的社保政策支持，给与这部分就业人群一定的社保补贴费用，以此来减轻企业与个人承担的压力，目的是为了引导用人单位给与这部门人群更多的工作机会，鼓励就业困难人员自发谋求工作、自主创业等。