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向银行贷款越多越好吗,究竟月供多少合适

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2023-07-15 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    1、还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如,系数是0.4,月收入为8000元,你每月可以还款3200元。系数是0.5,月收入8000元,你每月可以还款4000元。还贷能力系数,可以防止每月因还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力,还贷能力系数就必须了解。
    2、个人还贷能力系数和个人月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好,那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。现在,商业贷款还贷能力系数一般是0.5,假如购房者月收入是万元,那么月还款能力是5000元,也就是说,你可以贷到每月5000元的贷款。
    而公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,不同城市有不同的规定,天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
    3、还贷能力从三方面考量
    还贷能力是说明购房者具有这样的还款能力,最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是,除了必须清楚每月还款额度,购房者还需要知道以下这三方面的偿还能力,综合评估最终确定每月还款多少合适。
    1、计算首付能力
    计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为任何人都不可能住在毛坯房子里。
    2、计算月供能力
    如果你是贷款购房,每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。
    3、计算养房能力
    养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,还要考虑到交通费用。因此,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,如果每月还款不能满足需要的贷款总金额,可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。
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    14 07-15
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鉴于醉酒驾驶之行为危害性严重,我国相关法律法规明确,应对醉酒驾车者采取刑事拘留等严厉惩戒措施。具体而言,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关条例规定,酒后驾驶机动车辆者,应被拘留6个月并处以1000元以上2000元以下的罚款;如由于酒驾受到处罚后,再犯同样错误,则将面临更重的惩罚,即拘留10天并处以1000元以上2000元以下的罚款,同时吊销其机动车驾驶证。对于醉酒驾驶机动车的行为,公安机关交通管理部门有权对其进行约束直至清醒状态,吊销其机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任;在5年之内,该驾驶员将无法重新获得机动车驾驶证。若酒后或醉酒驾驶机动车引发重大交通事故,导致犯罪事实成立,则依法追究其刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证,终身禁止其重新获取机动车驾驶证。
此外,对于酒后驾驶营运机动车的行为,也将面临更为严格的处罚,包括拘留15天、罚款5000元以及吊销机动车驾驶证,且在5年之内不得重新获得机动车驾驶证。而对于醉酒驾驶营运机动车的行为,公安机关交通管理部门有权对其进行约束直至清醒状态,吊销其机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任;在10年之内,该驾驶员将无法重新获得机动车驾驶证,即使重新获得机动车驾驶证,也不得从事营运机动车驾驶工作。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
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