1.2分期付款：买受人于签订本协议之日支付房屋总价款的37%，共计人民币700000_元（大写金额：__柒拾万_元）作为首期房款，其中300000万元为履约定金。剩余房款63%，共计人民币1202980_元（大写金额：__壹佰贰拾万贰仟玖佰捌拾_元）待出卖人将标的房屋解除抵押，双方签订正式《商品房买卖合同》后，按本协议第十条的约定向出卖人支付购房款。分期付款具体实施条款与约定，双方另行签订《分期付款协议》（见附件三）。2.其它约定2.1出卖人抵押贷款于2020年2月7日贷款期限届满。出卖人保证如期偿还贷款，并要求银行在2020年3月7日前将该商品房解除抵押。2.2出卖人于标的房屋解除抵押后以书面形式通知买受人签订正式《商品房买卖合同》；买受人应在接到出卖人的通知后五日内至出卖人处与出卖人签订正式《商品房买卖合同》，并办理产权登记机关备案手续。买受人逾期的按本协议第六条约定的买受人逾期付款的违约责任处理。我的问题是我于当前日就能把房屋解压并给业主签正式合同，可以要求业主现在就把120多万的尾款现在就支付给我吗？还是必须履约协议得等到2020年3月7日才能要120万？