通常来说赠与房产反悔怎么办

1、赠与房产反悔的办法：若双方尚未办理变更登记的，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的，则除法定事由（严重损害赠与人或近亲属利益，不履行抚养协议等），不得反悔。
2、《中华人民共和过民法典》第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。