已付万科楼盘定金，但销售在签订预购合同前未确认清楚我是否有三成首付资格，并且万科表面上按照政府限价销售，实际加了每平米一千元的精装修费用，且装修费用需与首期款一起付清。现在无法按照万科要求的时间付齐首期款，定金能否退？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。