请问，铜陵市，一套房是我个人名字（婚前购房，公积金贷款已还清），岳母的房子有我老婆名字和25%的产权（现有抵押贷款），现准备购买一套二手学区房，请问能否公积金贷款，契税比例是多少？是按第三套房算吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是针对为婚姻关系成立所支出的财产，夫妻财产权属分割问题，一般会涉及到共同财产认定、共同财产分割、一方转移夫妻共同财产维权的法律责任等方面在夫妻财产纠纷中常见的，关于一方转移夫妻共同财产维权的法律责任，在分割财产时通常会少分或者不分财产。离婚后，发现另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。