我最近就要签协议了，不知道需要怎么签订的呢？大家知道房产买卖居间协议书需要怎么签订？

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在此种情况下，若监视居住期限已满而未获解除，您可与相关的案件承办人员取得联系以获取解释，一般来说，监视居住并非在期限届满后自动终止，而是需要案件办理机构的工作人员根据实际情况提出相关的建议，再经负责人进行复核，然后由检察机关或法院作出最终决定是否予以解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在缓刑期内，您是被允许在执行缓刑的特定区域办理居住证件的。
请注意，缓刑期间如果未获得公安部门的许可，您是不得擅自离开发配给您的住所的，因此我们建议您在缓刑期间内避免跨越城市办理居住证。
然而，您可以在规定的范围内申请并办理居住证，超出该范围则无法进行操作。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十二条
居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
（一）义务教育；
（二）基本公共就业服务；
（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
（四）公共文化体育服务；
（五）法律援助和其他法律服务；
（六）国家规定的其他基本公共服务。

[律师回复] 解析：
在没有书面合同作为依据的情况下，任何房屋买卖行为都是无效的。
实际上，合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。
就房地产交易而言，必须遵循规定，必须签订详尽且书面的转让协议。
在没有书面合同的情况下，相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；
法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，贩卖儿童的行为被视为犯罪，涉案者需承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。
具体而言，此类罪犯将会受到五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金。
而对于那些在拐卖儿童犯罪集团中起到主导作用、或是拐卖三名以上儿童、甚至将孩子出售至国外等情况，其面临的刑期将高达十年以上有期徒刑或无期徒刑，并附加罚金或被没收全部财产；
若情节特别恶劣者，则可能被判处于死刑并被没收所有财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
对于广大用户而言，电子书籍仅享有唯一的使用权。
然而，使用者本身不能够拥有这些书籍的所有权。
擅自找寻和提供电子书籍下载，无疑是一种侵权且触犯法律的行为。
根据相关法律条款，未经著作人同意，私自复制或发布其文字、音乐、美术、视听等作品，以及计算机软件乃至法律、行政法规所规定的其他各类作品，如果违法所得金额达到一定程度，或者存在其他严重情节，将面临三年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的惩罚。
而对于违法所得金额巨大，或者存在其他特别严重情节者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的。

[律师回复] 解析：
在购买期房并签署预售合同时，我们需要特别关注以下几个方面的内容：
首先是关于房屋面积的相关条款；
其次是关于房价、收费标准及付款金额等相关信息的规定；
再次就是关于房屋质量的各项规定；
除此之外，还包括了售后物业管理的相关细则；
然后便是关于合同履行的期限以及方式的具体约定；
最后则提到关于产权登记事宜的详细说明。
此外，我们还需对房屋税费的承担进行明确了解，并对可能出现的违约情况做好相应的准备。
值得一提的是，在签订合同时，务必要确认出卖方是否持有合法有效的商品房预售许可证。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
关于加班费的计算基准，现行法律法规提供了以下三种明确的选择路径：
1.如在劳动合同中已有明确约定，则应以不低于该劳动者所从事工作岗位相适应的薪资标准为准；
若集体合同确立的薪酬水平更高于劳动合同约定的同一标准，则需按照集体合同的相关条款执行；
2.若劳动合同和集体合同双双未对此项事项作出规定，则可由用人单位与员工代表进行广泛的工资集体磋商，并最终达成共识，形成书面的工资集体协议；
3.若既无集体合同又无集体合同对劳动条件等相关标准做出明确规定，则须参照国家相关法律法规的具体规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十一条
【未订立书面劳动合同时劳动报酬不明确的解决】用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；
没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。

[律师回复] 解析：
当协议当事人中的任何一方未能严格遵守合同规定的义务，或者履行这些义务时存在未按约定执行的情况，他们应该承担起继续履行合约、采取相应补救措施以及赔偿相关损失等一系列违约责任。
倘若违约方已采取了积极的措施来弥补他们的过失或纠正错误，但另一方仍有额外的损失产生，該违约方理应负责赔偿对方的进一步损失。
假设转让协议已经正式生效并具有法律效力，那么违反该协议的一方即构成违约行为，被违约方有权通过法律手段去维护自己的权益，选择维权方式包括要求对方继续履行尚未完成的合同义务；
或者向法庭提出对违约方进行处罚和赔偿损失的请求；
甚至可以斟酌情况，考虑解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为中得到受害者的谅解后可能面临的判罚，需要综合考量多个因素进行判断。
以下是相关详细分析：
1.若该盗窃案中当事人获得了受害者的谅解，并且这是他首次触犯法律，那么根据实际情况，法官可能会考虑给予适当的轻判，以期达到缓刑的目的；
2.根据我国相关法律规定，盗窃金额达到了一万元，已经构成了盗窃罪中的“数额较大”标准；
3.对于涉及到盗窃犯罪的案件，根据法律规定，盗窃金额较大的应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时还需承担罚金的责任；
4.如果在案发后，当事人能够积极退还赃物并得到受害者的谅解，那么他有可能会被判处缓刑，甚至有可能避免刑事处罚；
5.刑事谅解书，通常是指在刑事案件中，受害者与嫌疑人或其家属之间就案件结果达成和解，由受害者一方出具的具有法律性质的书面文件。
在刑法中，刑事谅解书具有酌定减轻、从轻的效力；
6.当犯罪嫌疑人、被告人获得受害者谅解，双方均有意愿达成和解时，公安机关、检察院以及法院将制作和解协议书。
对于情节较轻的案件，检察院甚至可以做出不起诉的决定，法院也可据此对当事人从宽处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
盗窃违禁品，按盗窃罪处理的，不计数额，根据情节轻重量刑。
盗窃违禁品或犯罪分子不法占有的财物也构成盗窃罪。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房地产中介通过赚取差价的方式是被视为违法行径的。
依据相关法律法规，房产经纪人在提供服务过程中不得向客户收取除合法佣金以外的任何额外费用。
事实上，所谓的“吃差价”现象往往被认为是非法的房地产中介公司运用欺骗性的手段与客户签署合约，从而获得不当收益，严重损害了消费者的合法权益。
这种行为已经被明确列为法律所禁止的范畴。
如果经纪人已经按标准收取了佣金，却依然损害了客户的权益，那么客户有权要求经纪人进行相应的经济赔偿以弥补损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在事故责任认定书已经下达而对方并未到场接受送达时，交警部门可采取其他合适的途径进行送达，确保法律程序得以履行。
即使当事人拒绝在送达回执上签字，也不会对事故责任认定书的效力产生任何实质性的影响。
需要注意的是，如果当事人对道路交通事故认定结果或道路交通事故证明文件持有异议，他们有权于道路交通事故认定书或道路交通事故证明文件正式送达到其手中的次日开始算起的第三个自然日之内，向相关部门提交书面形式的复核申请。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
关于合伙协议中的免责条款，其有效性既可能存在，也同样可能不存在，具体取决于该免责条款是否满足了合同生效所必需的条件。
依据相关法律法规，以下类型的免责条款将被视为无效：
（一）导致对方人身伤害的；
（二）由于故意或严重疏忽导致对方财产损失的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 解析：
1.展现积极的还款意愿：
为达到与银行进行深度洽谈，申请延长还款期、分期偿还或采取停息挂账方式的目的，在出现逾期情况后，切勿对欠款视而不见，即使当前阶段无法全额还清逾期欠款，持卡人亦应尽力偿还部分欠款，以便在随后与银行协商过程中充分展示自身积极还款的诚意。
2.陈述逾期缘由：
在阐明逾期原因之际，如因创业失败，或有紧急用途等因素导致，需提供充分的证明材料，同时表明自身积极还款之决心，银行将会根据持卡人的具体情况予以适当考量。
若银行表示赞同，则持卡人可与银行共同商定新的还款方案，然后依照新方案履行还款义务。
3.确保通讯畅通无阻：
若在信用卡逾期期间，银行无法直接联系到持卡人本人，便可能产生逃避还款的误解。
因此，保持电话畅通至关重要，以避免此类误会的发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
关于达成和解协议之后又反悔行为的解读与应对策略：
若有关当事人在违背当初无约定的解除事项或者未触发法定解除事宜的前提条件下手持有相反意见，便构成事实性的违约现象，可以依法要求该方承担继续履行合同义务、实行修补措施或者全额赔偿经济损失等一系列违约责任。
倘若当事人之间已预先设定违约金条款或者定金条款，那么可以依据相关规定，要求反悔的一方支付相应的违约金或者适用定金罚则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若诉讼当事人对法院所做出的不予立案的判决持有异议，应尽快寻求上诉途径维护自身权益。
人民法院有责任确保每位诉讼当事人都能够尊崇法律法规，依法享有正当的诉讼权利。
对于那些具备立案资格的案件，法院必须予以受理。
对于符合起诉标准的申请，法院需在七个工作日内完成立案工作，同时将结果通知给相关当事人；
反之，若认为申请不符合起诉条件，也应在同一期限内做出不予受理的书面裁决。
如原告对此裁决表示不满，可依法行使上诉权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
1、涉及诈骗金额达140,000元人民币，属于数额巨大的范畴，依据我国相关法律法规，已构成诈骗罪。
根据规定，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
2、若涉案人员能够主动退还非法所得，获取受害者的谅解书，有望得到从轻量刑的宽大处理。
然而，一般的量刑标准仍是三年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
有效扫除黄色信息的举报途径主要包括：
1.通过拨打12390全国统一的举报热线进行投诉。
2.技术手段，即登录中国扫黄打非网，进行在线上进行投诉举报。
3.直接前往当地公安部门进行投诉举报。
若行为涉及黄色内容，如卖淫、嫖娼等违法活动，但尚未达到犯罪程度的，通常将面临十天至十五天的拘留处罚，同时可能被处以五千元以下的罚款；
情节轻微者，则可能仅受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
付款与收款之事宜必须由同等性质的实体共同承担，这是因为根据相关财务准则及法规，财务记账需遵循特定规则。
然而，我们对此并不推荐采取此种方式。
首先，我们需要明确合同拟定的初衷是为解决可能发生的合同执行过程中的争议，使其成为司法裁决过程中获得支持和索赔的重要凭证。
然而，一旦合同签订的主体与实际收款方并非同一个体，那么在遭遇问题时，就会面临难以确定合同主体的难题，特别是当交易涉及到借用他人资质的情况下，一旦纠纷发生，不仅要承受行政处罚的风险，甚至可能导致在司法裁决中无法获得支持。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，除了谅解书之外，还必须提交由社区矫正机构出具的关于被判刑人员在获得假释之后对其所在社区可能产生何种影响的详尽调查与评估报告，旨在确保假释程序的顺利进行，预防因监管不力等原因导致的罪犯脱离或逃脱监管，从而保障社区矫正工作的有序推进和有效执行。
法律依据：
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第二十四条
人民法院受理减刑、假释案件，应当审查执行机关是否移送下列材料：
（一）减刑或者假释建议书；
（二）终审法院的裁判文书、执行通知书、历次减刑裁定书的复制件；
（三）罪犯确有悔改或者立功、重大立功表现的具体事实的书面证明材料；
（四）罪犯评审鉴定表、奖惩审批表等；
（五）其他根据案件的审理需要移送的材料。

[律师回复] 解析：
在互联网上从事销售成人用品服务业务，是必须遵从相关规定，并依法办理工商注册登记以及特别的经营许可证书的。
关于经营许可证的申请流程，应依照相关法律法规，向相应的行政主管部门提交正式的书面申请文件。
在此过程中，若申请书需使用特定的格式版本，行政管理部门应负责向申请人提供预先设定好的行政许可申请书格式文本。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第二十九条
公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。
申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。