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我最近打算买一套房子,签订了居间合同,我想咨询一下律师房屋买卖居间协议的法律效力

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-11 广东云浮
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律师解答 共2条
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    合同有无成立的标准是看合同当事人是否就合同的具体内容达成一致的意思表示。在本合同中,包含了买卖双方的姓名和住所、买卖标的、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等买卖合同的主要条款,并且双方都签字认可,依法,陈某与杜某达成了房屋买卖合同。
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    6 2017-12-11
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    法律并不禁止三方合同。《房产交易居间合同》本着经济、方便交易的原则,在买卖合同的基础上增加了居间方与买卖双方的权利义务,但这并不影响买卖双方的权利义务。相反,该合同能够更加保障交易安全和节省交易成本。因此,该合同应该得到法律的保护而不是否定。
    以上是关于房屋买卖居间协议的法律效力的解答
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    12 2017-12-11
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关于房屋买卖居间协议的法律效力的规定
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房屋买卖居间协议怎么写?
房屋买卖居间协议也就是居间合同在书写的时候应该注意必须包含委托人以及居间人的个人信息,出售房屋的基本情况、委托期限、乙方报酬、违约责任、争议解决等事项的内容,在最后附带相关的房产证信息以外还需要双方签字才能够生效。
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公安问话后叫你别离开居住怎么回事
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,若您涉及到以下这些状况时,可能会受到对境内出行自由的限制。例如,当您因涉嫌违法犯罪行为而被采取了监视居住或取保候审等强制措施时,除非得到公安部门的事先批准,否则您将无法离开所在的区县范围。
另外,如果您被判处在管制期内或者缓刑期间,同样需要遵守相关规定,不得擅自离开居住地点。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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公司试用期不签劳动协议被调岗应如何维权
[律师回复] 解析:
若用人单位未能按照规范与劳动者签署正式的劳动合同,未经劳动者充分知情且同意的情况下擅自对其进行岗位调整及薪酬降低的行为,从而导致劳动者无法得到应有的权益保障时,劳动者可依法向相关部门提起劳动仲裁,请求用人单位对拖欠工资部分进行严肃处理,同时支付相应的经济补偿金。
此外,未签署劳动合同所涉及的双倍工资(自劳动者入职第二个月起计算,最高不超过十一个月)亦应由用人单位承担。
值得注意的是,调整岗位属于对原劳动合同内容的重大变更,必须经由双方共同协商达成共识后方可实施。如协商无果而用人单位强制进行岗位调整,劳动者有权据此解除劳动合同并要求用人单位支付相应的经济补偿金。关于经济补偿金的具体数额,将根据劳动者在用人单位的实际工作年限,每满一年即支付一个月的工资作为标准。若用人单位单方面解除劳动合同,则需按照经济补偿金标准的两倍向劳动者支付赔偿金。对于岗位调整这一问题,它实际上是劳动合同内容的变更,需要用人单位与劳动者通过平等协商达成一致意见;
同时,还需要考虑到岗位调整是否具有合理性和必要性,如果缺乏合理性的支持以及必要性的支撑,劳动者有权拒绝接受岗位调整,此时用人单位因劳动者拒绝调岗而采取的解雇行为便构成了非法解除劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
卖家被中介忽悠签了阴阳合同该如何处理
[律师回复] 解析:
您完全有权向税务机构进行投诉。有关中介签署“阴阳合同”这一不当行为,这显然属于违法范畴,因为此举乃是通过签订“阴阳合同”来逃避应缴税费的不道德行为。一经税务部门察觉,他们将依据《税收征收管理法》的相关条款,对涉及到的双方当事人的逃税行为实施行政处罚。若交易双方的行为严重违反了《刑法》的规定,那么他们就有可能构成偷税罪,并按照《刑法》的规定,面临着可能被处以拘役乃至有期徒刑等严厉的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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居间协议是房屋买卖合同吗
两者是不同性质的合同,但都是合同,顾从法律上来讲,两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同,买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说,当然还是依照房屋买卖合同为准。
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房屋买卖居间协议法律保护吗
二手房的居间协议是有法律效力的。《房地产买卖(居间)协议》系双方当事人真实意思表示,内容符合法律规定,应认定为合法有效,双方理应按合同的约定,履行各自的诚信义务。因违反法律规定要求对方履行义务,造成买卖合同未能成功签订的,应当承担违约责任。
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居间协议就是房屋买卖合同吗
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