你好我想请问一下关于签了居间协议后违约怎么办，需要罚款的？我最近涉及这样的事情所以我想了解一下，谢谢。

违约一旦发生是需要承担继续履行，赔偿损失或采取其它补救措施的违约责任；对于违约的履行可以按双方约定的条款来进行处理，如果没有约定的可以按法律的条款来维护自己的利益。

在分居协议中需要约定以下事项：1、规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。2、可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为夫妻共同财产。3、分居的期限，应以三个月至两年为限。

向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

协议分居两年离婚要满足的条件：1、必须是因感情不和而分居。2、分居必须是连续的，且已满两年。3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务 4、“夫妻分居满两年”须以证据证明 应注意的问题：签订分居协议要注意哪些问题 1 分居协议关于子女抚养的约定 2、分居协议关于财产的约定

存在违约行为需要承担违约责任，可以按照合同的约定支付违约金；若是合同中没有约定违约金，可以按照受约方的损失赔偿。签订合同后，一方当事人未按规定履行义务的是违约行为，守约方可以要求违约方赔偿损失。