买的房子交了首付贷款批下来一个多月了，一直办理不了预抵押怎么解决

1、及时补救：如果买方支付首付，但贷款不能处理，不要急于换银行，在找出贷款不能处理的具体原因后，也可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题是买方自己的信用、流水、债务等，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，在向银行申请贷款前准备好信息。
2、换贷款银行：办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。
3、找担保公司：这种情况是比较严重，一般购房者个人征信有一些小问题不会对贷款产生太大影响，如果购房者的资资真的不是很好，但他们特别想买房子，那么你可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。然而，通过担保公司的贷款将产生额外的费用，该费用高于银行贷款，我们应该做好心理准备。