我交了房屋首付款，没有购房资格，我再过一年就有资格购房！能以贷款方式购买吗

实际的法律关系是你和开发商之间形成借贷关系，可以要求开发商返还房款，解除购房认购协议。如果开发商不退钱，按照不当得利进行起诉。其次，要看你和开发商是否有约定延期，比如很多人都是选择买的延期房，就是先定房等你的资格到期再网签正式合同。一般是这种情况下，都是购房者反悔想要其他房子进行违约，其实开发商已经为你锁定房源不再出售 开发商承担了损失和风险。但因出于你和开发商的主观故意，你们都是违反当地的限购政策，原则上按照当地限购政策违规条款处理，双方从法理上均需要承担责任。所以，你说是自己不知道自己有没有资格，一般情况下站不住脚。都已经是交首付了，还不是交认购金，你说你不知道自己资格，别人肯定不信的。都是成年人了，你至少事实违反了限购政策。这种情况下，跟开发商进行协商退钱，你没有资格是肯定不能网签购房合同的。